Prix du m² à
Ports (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ports et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 088 €/m²
497 €/m² 1 751 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 5 ans, passant de 1 176 € en 2018 à 947 € en 2023, néanmoins sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec 6,97 % de diminution depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Ports-sur-Vienne occupait la 182e position au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,52 % sur 2 ans.
Ports-sur-Vienne relève de l'Indre-et-Loire (37), en Centre-Val de Loire. La localité affichait une population totale de 359 habitants en 2021, ce qui la place au 200e rang au sein du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,2 %. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier portais est parfaitement stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2020.
À Ports-sur-Vienne, cinq biens ont été achetés en 2022, pour un prix compris entre 466 et 2 435 €/m².
En 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 466 et 2 435 €/m².
Si vous achetiez au mois de juin à Ports-sur-Vienne, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 222 euros, contre 444 € pour une année complète.
Indre-et-Loire (37)
1 372 €/m²
0 €/m²
261
Indre-et-Loire (37)
1 483 €/m²
0 €/m²
543
Indre-et-Loire (37)
904 €/m²
0 €/m²
581
Indre-et-Loire (37)
1 334 €/m²
0 €/m²
822
Vienne (86)
1 267 €/m²
0 €/m²
558
Indre-et-Loire (37)
802 €/m²
0 €/m²
172
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
59 153€
56 776€ d’achat
2 377€ de frais
À Ports-sur-Vienne, prévoyez 59 153 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces, incluant 56 776 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 2 377 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 604 € d'émoluments du notaire et 413 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
62 088€
56 776€ d’achat
5 312€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 62 088 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 70 m², répartis entre 56 776 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 312 euros. Les émoluments du notaire constituent 604 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 3 348 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 444€ d’impôts locaux
Si les 70 mètres carrés de votre maison à Ports-sur-Vienne vont avoir besoin d'un relooking, tablez sur un budget d'environ 16 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 5 ans, passant de 1 176 € en 2018 à 947 € en 2023, néanmoins sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec 6,97 % de diminution depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Ports-sur-Vienne occupait la 182e position au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,52 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement augmenté, avec 69,79 % d'augmentation. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Ports-sur-Vienne, sachez qu'en 2021, il y avait 20,9 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 1 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Ports-sur-Vienne du point de vue de l'investissement immobilier.