Prix du m² à
Nouâtre (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nouâtre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 334 €/m²
950 €/m² 1 795 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Nouâtre poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 6 ans, avec + 33 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 13,19 % de hausse entre 2022 et 2024. Au niveau du département de l'Indre-et-Loire, cette localité se trouvait au 118e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 3,15 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre-et-Loire, Nouâtre est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la localité dénombrait 802 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 129e position au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire. 63,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 89 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,2 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Sur 2023, on comptabilise 8 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier nouâtrais subit donc un ralentissement.
En 2023, à Nouâtre, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 894 et 2 446 €, et qui atteignait en moyenne 1 442,67 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute sur les 2 dernières années, avec 10,82 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 442,67 €/m² au sein de la localité. Il fluctuait de 894 à 2 446 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc au 158e rang dans le département de l'Indre-et-Loire.
À Nouâtre, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 674 €. Toutefois, le prorata à payer était de 337 euros pour un emménagement en juin.
Indre-et-Loire (37)
1 298 €/m²
0 €/m²
1 074
Indre-et-Loire (37)
1 767 €/m²
0 €/m²
580
Indre-et-Loire (37)
1 483 €/m²
0 €/m²
543
Vienne (86)
1 267 €/m²
0 €/m²
558
Indre-et-Loire (37)
1 088 €/m²
0 €/m²
350
Indre-et-Loire (37)
1 401 €/m²
0 €/m²
845
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
133 181€
129 840€ d’achat
3 341€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² neuve à Nouâtre, prévoyez un investissement global de 133 181 €, dont 129 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 3 341 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 943 € de taxes et 1 037 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
139 893€
129 840€ d’achat
10 053€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 139 893 euros : 129 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 10 053 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 7 656 € et les émoluments du notaire pour 1 037 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Nouâtre, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nouâtre poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 6 ans, avec + 33 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 13,19 % de hausse entre 2022 et 2024. Au niveau du département de l'Indre-et-Loire, cette localité se trouvait au 118e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 3,15 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Nouâtre. Le loyer moyen a connu une inflation de 14,29 %, pendant que le prix moyen augmentait de 13,19 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 10,3 % des habitations. Par ailleurs, les locataires constituaient 36,4 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'intérêt ne sont que certains des critères à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Nouâtre du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !