Prix du m² à
Mareil-en-France (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mareil-en-France et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 238 €/m²
2 370 €/m² 3 533 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Mareil-en-France se remet à diminuer. Le prix moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 3 175 €/m² en 2021 à 2 850 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité occupait la 66e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 3,51 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Val-d'Oise, Mareil-en-France relève de la région Île-de-France. La localité dénombrait 717 habitants en 2021. Au sein du département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait donc le 112e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,7 %). Les maisons représentaient 72,2 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 42,9 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique et active, dont l'âge moyen est de 36 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier de Mareil-en-France est assez stable. Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2020.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Mareil-en-France oscillait entre 1 980 et 9 479 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 078,25 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 101e rang au niveau du département du Val-d'Oise.
Dans la ville, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 853,67 € en 2022, et pouvait varier de 1 980 à 9 479 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 2 976 € en 2020 à 2 854 € en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux à Mareil-en-France était de 941 euros. Toutefois, le prorata à régler atteignait 470 € pour un emménagement au mois de juin.
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
69
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
66
Val-d'Oise (95)
3 307 €/m²
3 274 €/m²
1 949
Val-d'Oise (95)
4 460 €/m²
0 €/m²
255
Val-d'Oise (95)
3 179 €/m²
3 746 €/m²
925
Val-d'Oise (95)
3 282 €/m²
0 €/m²
179
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
349 024€
342 440€ d’achat
6 584€ de frais
À Mareil-en-France, vous devez tabler sur 349 024 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 342 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 584 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 736 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 488 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
366 727€
342 440€ d’achat
24 287€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 366 727 euros, comprenant 342 440 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 24 287 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 20 191 € de taxes et 2 736 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 941€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Mareil-en-France a besoin d'une rénovation légère, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mareil-en-France se remet à diminuer. Le prix moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 3 175 €/m² en 2021 à 2 850 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité occupait la 66e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 3,51 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement diminué, passant de 3 078 € à 2 622 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu un fort accroissement, avec + 28,57 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Mareil-en-France ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 33 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 26,2 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Mareil-en-France.