Prix du m² à
Le Mesnil-Aubry (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mesnil-Aubry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 179 €/m²
2 327 €/m² 3 814 €/m²
Appartement
3 746 €/m²
3 606 €/m² 3 885 €/m²
Appartement
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier au Mesnil-Aubry n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 2 510 €/m² en 2018 à 3 335 €/m² en 2024, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec 9,13 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 70e position au niveau du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 3,1 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 127,58 m2
Le Mesnil-Aubry
Le Mesnil-Aubry se situe en Val-d'Oise, en Île-de-France. En 2021, on estimait à 905 le nombre d'habitants de la ville, ce qui la place au 102e rang au sein des localités du département du Val-d'Oise. On dénombrait 87,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 87 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 42,9 %. Active et dynamique, la population est en moyenne âgée de 38 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable au Mesnil-Aubry avec 10 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
Le prix au m² d'un bien à vendre au Mesnil-Aubry pouvait varier de 2 084 à 4 773 € en 2023. En moyenne, il atteignait 3 266,04 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 81e rang au sein des localités du département du Val-d'Oise.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 706,75 €/m² dans la localité. Elle oscillait entre 2 084 et 4 165 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 3 246 €/m² en 2021 à 2 707 €/m² en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année au Mesnil-Aubry, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 705 €, contre 1 411 euros pour une année complète.
Val-d'Oise (95)
3 022 €/m²
3 617 €/m²
1 759
Val-d'Oise (95)
3 344 €/m²
2 976 €/m²
7 196
Val-d'Oise (95)
3 322 €/m²
3 073 €/m²
9 684
Val-d'Oise (95)
3 307 €/m²
3 274 €/m²
1 949
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
71
Val-d'Oise (95)
3 238 €/m²
0 €/m²
690
Val-d'Oise (95)
3 282 €/m²
0 €/m²
179
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
331 125€
324 810€ d’achat
6 315€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces au Mesnil-Aubry s'élève à 331 125 euros. Tablez en effet sur 324 810 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 6 315 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 360 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 595 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
347 917€
324 810€ d’achat
23 107€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 347 917 euros, comportant 324 810 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 23 107 €, au sein desquels on retrouve 2 595 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 19 152 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 411€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison au Mesnil-Aubry, comptez un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Mesnil-Aubry n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 2 510 €/m² en 2018 à 3 335 €/m² en 2024, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec 9,13 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 70e position au niveau du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 3,1 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement décru, passant de 23 €/m² par mois à 17 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 3 056 € à 3 335 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier au Mesnil-Aubry ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 11,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 11 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité du Mesnil-Aubry du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !