Prix du m² à
Villiers-le-Sec (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villiers-le-Sec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 282 €/m²
2 743 €/m² 3 734 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villiers-le-Sec continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 2 622 € en 2018 à 3 201 € en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 0,76 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait le 172e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant chuté de 3,1 % sur 2 ans.
Villiers-le-Sec se situe en Val-d'Oise. Elle compte parmi les localités de la région Île-de-France. En 2021, on estimait à 196 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité se classait donc en 167e position parmi les localités du département du Val-d'Oise. On remarquait 85,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 88 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 42,9 %. Active et dynamique, la population est en moyenne âgée de 35 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut remarquer que l'immobilier de Villiers-le-Sec est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2020.
À Villiers-le-Sec, en 2022, cinq ventes ont été conclues, pour un prix qui fluctuait entre 2 166 et 4 191 €/m².
Au sein de la localité, cinq maisons ont été vendues en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 2 166 et 4 191 €/m².
À Villiers-le-Sec, la taxe foncière moyenne atteignait 867 €, soit un prorata temporis de 433 euros pour un emménagement au mois de juin.
Val-d'Oise (95)
3 022 €/m²
3 617 €/m²
1 759
Val-d'Oise (95)
3 322 €/m²
4 039 €/m²
2 165
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
66
Val-d'Oise (95)
3 179 €/m²
3 746 €/m²
925
Val-d'Oise (95)
3 238 €/m²
0 €/m²
690
Val-d'Oise (95)
3 437 €/m²
0 €/m²
764
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
388 396€
381 220€ d’achat
7 176€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Villiers-le-Sec est de 388 396 euros. Aux 381 220 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 176 €. Au sein de cette somme, 2 770 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 3 046 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
408 104€
381 220€ d’achat
26 884€ de frais
Vous devez tabler sur 408 104 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 381 220 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 26 884 euros. Ce montant se partage en 3 046 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 22 478 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 867€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Villiers-le-Sec, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villiers-le-Sec continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 2 622 € en 2018 à 3 201 € en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 0,76 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait le 172e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant chuté de 3,1 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance depuis 2 ans à Villiers-le-Sec. Le loyer moyen au m² est passé de 4 €/mois à 17 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 3 197 € à 3 901 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 9,6 % des logements, et qu'on notait 14,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Villiers-le-Sec, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !