Prix du m² à
Mareil-Marly (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mareil-Marly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 027 €/m²
4 544 €/m² 7 468 €/m²
Appartement
4 988 €/m²
3 982 €/m² 7 778 €/m²
Maison
20 €/m²
17 €/m² 25 €/m²
Appartement
19 €/m²
16 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
68 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Mareil-Marly repart à la baisse. Le prix moyen au m² a chuté de 5,48 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 196e rang au sein des municipalités du département des Yvelines, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,87 % sur 2 ans.
Mareil-Marly relève de l'agglomération de Paris. Elle se trouve dans les Yvelines, en Île-de-France. On estimait à 3 669 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 83e position au sein des municipalités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (70,4 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 41,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
On peut noter que l'immobilier connaît un léger ralentissement à Mareil-Marly avec 50 biens vendus sur 2022 (soit -10,71 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, les appartements à vendre à Mareil-Marly avaient un prix moyen de 4 860 €/m². Il pouvait fluctuer entre 3 808 et 6 250 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a chuté de 8,56 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² variait de 4 655 à 7 067 €, et atteignait en moyenne 6 047 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 1,79 % depuis 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 153 euros à Mareil-Marly, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 576 €.
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
3 996
Yvelines (78)
5 589 €/m²
4 846 €/m²
4 641
Yvelines (78)
5 986 €/m²
5 205 €/m²
16 131
Yvelines (78)
5 385 €/m²
4 741 €/m²
16 431
Yvelines (78)
6 763 €/m²
8 050 €/m²
39 980
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
738 070€
725 640€ d’achat
12 430€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Mareil-Marly, tablez sur un investissement total de 738 070 euros, comprenant 725 640 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 12 430 €, qui se décomposent en 5 798 € d'émoluments du notaire, 5 272 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
775 584€
725 640€ d’achat
49 944€ de frais
Vous devez compter 775 584 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m². Aux 725 640 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter environ 49 944 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 5 798 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 42 786 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 153€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Mareil-Marly va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 km autour de Mareil-Marly, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mareil-Marly repart à la baisse. Le prix moyen au m² a chuté de 5,48 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 196e rang au sein des municipalités du département des Yvelines, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,87 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2021, avec une hausse de 11,11 % en 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 5 769 € à 5 453 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Mareil-Marly, sachez que le parc immobilier était composé à 28,9 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, on dénombrait 16,3 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la santé de son marché et sa situation économique, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mareil-Marly !