Prix du m² à
Mareil-Marly (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mareil-Marly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 010 €/m²
4 633 €/m² 6 919 €/m²
Appartement
4 564 €/m²
3 798 €/m² 6 444 €/m²
Maison
19 €/m²
14 €/m² 25 €/m²
Appartement
22 €/m²
17 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mareil-Marly repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 5 485 € en 2023 à 5 290 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait la 179e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 3,43 % sur 2 ans.
Mareil-Marly fait partie de l'agglomération de Paris. Elle est localisée dans les Yvelines (78), et est une municipalité de la région d'Île-de-France. En 2021, on estimait à 3 826 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 79e position au sein du département des Yvelines. Les propriétaires représentaient 78,7 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (63,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41 % des habitations disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Mareil-Marly subit un ralentissement. En effet, avec 36 biens vendus sur 2023, cela représente -21 ventes par rapport 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Mareil-Marly atteignait 5 485,42 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 3 876 et 9 970 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec un accroissement de 22,41 % ces 5 dernières années, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec + 1,89 % depuis 2 ans.
En 2023, au sein de la localité, le prix d'une maison à vendre variait de 4 414 à 7 594 €/m², et atteignait en moyenne 5 934,5 €/m². Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette ville figurait donc en 13e position en termes de valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 3 876 et 9 970 €. Il s'élevait en moyenne à 5 036,33 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 4 175 € en 2018 à 5 036 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec 2,44 % d'augmentation en 2 ans.
À Mareil-Marly, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 346 euros. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 673 € si vous achetiez au mois de juin.
Yvelines (78)
5 180 €/m²
4 215 €/m²
4 641
Yvelines (78)
5 705 €/m²
5 167 €/m²
16 131
Yvelines (78)
5 305 €/m²
4 450 €/m²
16 431
Yvelines (78)
6 776 €/m²
7 388 €/m²
39 980
En plus du prix de votre bien, votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
724 364€
712 140€ d’achat
12 224€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Mareil-Marly se chiffre autour de 724 364 €, dont 712 140 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont de 12 224 euros, au sein desquels on retrouve 5 690 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 174 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
761 180€
712 140€ d’achat
49 040€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 761 180 euros. Comptez en effet 712 140 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 49 040 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 41 990 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 5 690 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 346€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Mareil-Marly vont nécessiter une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mareil-Marly repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 5 485 € en 2023 à 5 290 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait la 179e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 3,43 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a grimpé de 10 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré un léger recul, avec -3,9 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Mareil-Marly ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 21,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 36,1 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation ne sont que quelques uns des critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Mareil-Marly du point de vue de l'investissement immobilier.