Prix du m² à
L'Étang-la-Ville (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Étang-la-Ville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 180 €/m²
4 199 €/m² 6 330 €/m²
Appartement
4 215 €/m²
3 729 €/m² 6 229 €/m²
Maison
20 €/m²
17 €/m² 23 €/m²
Appartement
19 €/m²
16 €/m² 36 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à L'Étang-la-Ville se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen s'est réduit de 9,06 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Yvelines, cette municipalité figurait au 103e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 3,43 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Paris, L'Étang-la-Ville se trouve dans les Yvelines (78), en Île-de-France. En 2021, la localité comptabilisait 4 673 habitants, ce qui la place à la 72e position au sein des municipalités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 59,3 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à L'Étang-la-Ville, avec sur 2024 23 biens vendus, soit 31 ventes de moins qu'en 2022.
À L'Étang-la-Ville, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 850,25 € en 2024. Il pouvait fluctuer entre 3 513 et 6 786 €. À l'échelle du département des Yvelines, cette localité occupait donc la 24e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, au sein de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 4 151 à 6 527 €. Il s'élevait à 5 309 € en moyenne. La valeur foncière d'une maison diffère en fonction de son nombre de pièces : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 5 336,94 €/m², une maison de quatre pièces 6 291,75 €/m², et une maison de deux pièces 9 094,09 €/m².
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait varier de 3 513 à 6 786 €/m², et était en moyenne de 4 391,5 €/m². Le prix moyen d'un appartement a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 5 199 €/m² en 2022 à 4 392 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 535 euros à L'Étang-la-Ville. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 767 €.
Yvelines (78)
4 845 €/m²
3 984 €/m²
3 932
Yvelines (78)
6 010 €/m²
4 564 €/m²
3 524
Yvelines (78)
5 305 €/m²
4 450 €/m²
16 431
Yvelines (78)
4 831 €/m²
4 096 €/m²
7 550
Yvelines (78)
4 544 €/m²
4 547 €/m²
4 945
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
648 159€
637 080€ d’achat
11 079€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à L'Étang-la-Ville représente 648 159 €. Tablez en effet sur 637 080 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 079 €. Les émoluments du notaire constituent 5 090 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 4 629 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
681 094€
637 080€ d’achat
44 014€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 681 094 euros, dont 637 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 44 014 €, qui se partagent en 5 090 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 37 564 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 535€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à L'Étang-la-Ville vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à L'Étang-la-Ville se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen s'est réduit de 9,06 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Yvelines, cette municipalité figurait au 103e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 3,43 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse, avec 10,58 % de diminution. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 19 €/mois à 21 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à L'Étang-la-Ville, sachez qu'en 2021, 40,4 % des domiciles étaient des appartements. En outre, 20,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de L'Étang-la-Ville en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !