Prix du m² à
Maresches (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maresches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 516 €/m²
1 025 €/m² 2 690 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Maresches se remet à baisser. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 877 € en 2022 à 1 672 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Nord, cette municipalité occupait le 310e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Maresches fait partie du département du Nord (59). Elle est une municipalité de la région des Hauts-de-France. Sa population totale était de 808 habitants en 2021, ce qui la place au 400e rang parmi les localités du département du Nord. 80,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 65 % des habitations. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Maresches est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe -1 vente comparé à 2021.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 450 €/m² à Maresches. Elle pouvait osciller entre 1 060 et 2 453 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 358e position au sein du département du Nord.
Dans la ville, le prix d'une maison à vendre variait de 1 060 à 2 453 €/m² en 2023, et atteignait en moyenne 1 450 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 668 €/m² en 2021 à 1 450 €/m² en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018.
À Maresches, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 542 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 271 euros.
Nord (59)
1 980 €/m²
0 €/m²
1 049
Nord (59)
2 051 €/m²
0 €/m²
1 908
Nord (59)
1 599 €/m²
0 €/m²
682
Nord (59)
1 859 €/m²
0 €/m²
1 243
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 015€
174 000€ d’achat
4 015€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Maresches, prévoyez 178 015 € d'investissement : 174 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 015 €. Au sein de ce montant, 1 264 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 390 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 010€
174 000€ d’achat
13 010€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 187 010 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce chiffre inclut 174 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 13 010 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 10 260 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 390 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Maresches représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Maresches se remet à baisser. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 877 € en 2022 à 1 672 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Nord, cette municipalité occupait le 310e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, passant de 1 668 € à 1 450 €.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Maresches ? Sachez qu'on remarquait 18,9 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 3,2 % des domiciles.
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