Prix de l’immobilier à
Préseau
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Préseau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 786 €/m²
1 246 €/m² 2 901 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute ces 5 dernières années, avec -32,85 % entre 2018 et 2023, néanmoins son recul tend à ralentir, avec 7,86 % de réduction en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Préseau figurait au 545e rang dans le département du Nord, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans le Nord (59), Préseau dépend de la région Hauts-de-France. Sa population totale était de 2 048 habitants en 2020. Au niveau du département du Nord, cette municipalité occupait donc la 234e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,3 %). Les maisons constituaient 96,9 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,4 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Préseau subit un ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 25 biens vendus, soit -11 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Préseau avaient un prix moyen de 1 265 €/m². Il fluctuait de 1 265 à 1 265 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait varier entre 1 232 et 2 960 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 806 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 7,67 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 610 € à Préseau. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 305 euros.
Nord (59)
1 691 €/m²
0 €/m²
1 049
Nord (59)
1 647 €/m²
2 645 €/m²
7 339
Nord (59)
1 703 €/m²
1 673 €/m²
1 156
Nord (59)
2 000 €/m²
0 €/m²
839
Nord (59)
2 021 €/m²
2 258 €/m²
2 281
Nord (59)
2 089 €/m²
0 €/m²
1 243
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 386€
216 720€ d’achat
4 666€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Préseau, tablez sur un coût total de 221 386 €, comprenant 216 720 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 666 €, au sein desquels on retrouve 1 575 € de taxes, 1 732 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 590€
216 720€ d’achat
15 870€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 232 590 euros. Aux 216 720 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 15 870 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 12 778 €, et les émoluments du notaire 1 732 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Préseau nécessitent une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 2 450 € si vous êtes dans un rayon de 800 kilomètres autour de Préseau, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute ces 5 dernières années, avec -32,85 % entre 2018 et 2023, néanmoins son recul tend à ralentir, avec 7,86 % de réduction en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Préseau figurait au 545e rang dans le département du Nord, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a baissé de 7,86 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec + 15,38 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Préseau, sachez qu'on observait 20,6 % de locataires en 2020, et que 3,1 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Préseau, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !