Prix du m² à
Préseau (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Préseau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 051 €/m²
1 180 €/m² 2 291 €/m²
Appartement
18 €/m²
17 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Préseau n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 843 €/m² en 2018 à 2 078 €/m² en 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une progression de 12,57 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 274e rang parmi les municipalités du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a décru de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 208 m2
Préseau
Située dans le département du Nord, Préseau relève de la région Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 2 065 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 229e position parmi les localités du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 65 %. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Préseau est assez stable. Sur 2023, on compte 22 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Préseau, en 2023, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 962,83 €. Il pouvait fluctuer de 1 173 à 3 258 €. Au sein du département du Nord, cette localité se trouvait donc en 219e position en termes de valeur foncière.
Dans la ville, en 2023, les maisons se vendaient à un prix qui oscillait entre 1 173 et 3 258 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 962,83 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 843 €/m² en 2018 à 1 619 €/m² en 2021, puis à 1 963 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Préseau s'élevait à 647 euros. Cependant, si vous emménagiez en juin le prorata à régler atteignait 323 €.
Nord (59)
1 980 €/m²
0 €/m²
1 049
Nord (59)
1 705 €/m²
2 674 €/m²
7 339
Nord (59)
2 152 €/m²
0 €/m²
1 156
Nord (59)
1 516 €/m²
0 €/m²
839
Nord (59)
1 886 €/m²
1 703 €/m²
2 281
Nord (59)
1 859 €/m²
0 €/m²
1 243
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 493€
235 540€ d’achat
4 953€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Préseau vous demandera un investissement global d'environ 240 493 euros : 235 540 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 4 953 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 882 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 711 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 670€
235 540€ d’achat
17 130€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, tablez sur un investissement total de 252 670 euros, incluant 235 540 euros pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 17 130 euros, au sein desquels on retrouve 13 888 € d'impôts, 1 882 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 647€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Préseau ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Préseau n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 843 €/m² en 2018 à 2 078 €/m² en 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une progression de 12,57 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 274e rang parmi les municipalités du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a décru de 1,27 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance, avec une augmentation de 21,25 %. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Préseau, sachez qu'en 2021, 21,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 3,6 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Préseau du point de vue de l'investissement immobilier.