Prix du m² à
Artres (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Artres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 980 €/m²
1 628 €/m² 2 565 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Artres connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 676 € en 2018 à 1 614 € en 2022, puis à 1 712 € en 2024. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité figurait en 446e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 1,27 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Artres
Localisée dans le département du Nord (59), Artres dépend de la région des Hauts-de-France. La localité dénombrait 1 064 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait ainsi la 349e position en termes de population. On comptait 81 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,4 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 65 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier d'Artres est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Artres, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 672 et 2 095 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 489 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 350e rang au sein du département du Nord.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix moyen de 1 489 €/m². Il oscillait de 672 à 2 095 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 1 275 € en 2021 à 1 489 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 653 euros à Artres. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 326 €.
Nord (59)
1 705 €/m²
2 674 €/m²
7 339
Nord (59)
2 122 €/m²
1 983 €/m²
2 488
Nord (59)
1 516 €/m²
0 €/m²
839
Nord (59)
2 051 €/m²
0 €/m²
1 908
Nord (59)
1 522 €/m²
0 €/m²
925
Nord (59)
1 599 €/m²
0 €/m²
682
Nord (59)
1 612 €/m²
0 €/m²
1 088
En plus du prix de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 766€
178 680€ d’achat
4 086€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Artres, vous devrez prévoir 182 766 € d'investissement, dont en moyenne 178 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 086 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 428 € et les taxes pour 1 298 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 003€
178 680€ d’achat
13 323€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 192 003 euros. Cette somme comprend 178 680 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 323 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 428 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 10 536 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Artres représentera un budget d'environ 58 800 euros. Cette somme pourrait grimper jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Artres connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 676 € en 2018 à 1 614 € en 2022, puis à 1 712 € en 2024. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité figurait en 446e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 1,27 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement grimpé, passant de 1 676 € à 1 701 €. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte progression, avec + 33,33 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Artres ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,7 % des habitants, et que 1,4 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son offre éducative, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Artres.