Prix du m² à
Sepmeries (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sepmeries et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 599 €/m²
1 570 €/m² 1 629 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sepmeries continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 41,68 % depuis 2018, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec une progression de 6,46 % en 2 ans. Au sein du département du Nord, cette localité occupait la 428e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,59 % sur 2 ans.
Sepmeries est située dans le Nord (59). Elle est une localité de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 649 habitants en 2021, ce qui la place en 443e position au sein du département du Nord. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,7 %). Les maisons représentaient 97,2 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 65 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -3 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Sepmeries.
À Sepmeries, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 218 à 2 637 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 2 042,58 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 41,68 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec une progression de 6,46 % depuis 2 ans.
En 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 042,58 €/m² au sein de la municipalité. Il variait entre 1 218 et 2 637 €/m². Parmi les villes du département du Nord, cette localité occupait ainsi la 181e position concernant la valeur foncière.
À Sepmeries, le montant moyen de la taxe foncière était de 483 euros. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 241 € pour un emménagement en milieu d'année.
Nord (59)
1 980 €/m²
0 €/m²
1 049
Nord (59)
1 720 €/m²
0 €/m²
707
Nord (59)
1 516 €/m²
0 €/m²
839
Nord (59)
1 921 €/m²
0 €/m²
428
Nord (59)
1 612 €/m²
0 €/m²
1 088
Nord (59)
1 859 €/m²
0 €/m²
1 243
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 209€
245 110€ d’achat
5 099€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Sepmeries, vous devez tabler sur un investissement global de 250 209 euros, dont 245 110 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 099 €, au sein desquels on retrouve 1 958 € d'émoluments du notaire, 1 781 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 881€
245 110€ d’achat
17 771€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 262 881 euros. Cette somme inclut 245 110 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 17 771 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 958 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 14 452 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Sepmeries, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sepmeries continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 41,68 % depuis 2018, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec une progression de 6,46 % en 2 ans. Au sein du département du Nord, cette localité occupait la 428e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,59 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec 16,01 % de réduction entre 2022 et 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Sepmeries, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,5 % du parc immobilier. Par ailleurs, il y avait 14,5 % de locataires.
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