Prix de l’immobilier à
Villers-Pol

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-Pol et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 089 €/m²

944 €/m² 2 459 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

8 €/m² 11 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

28 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Située dans l'agglomération du Quesnoy, Villers-Pol est localisée dans le Nord, dans les Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 1 295 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 321e position au sein des localités du département du Nord. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 65,4 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
85%

Appartement
15%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

Avec 14 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Villers-Pol.

En décembre 2023, les maisons à vendre à Villers-Pol avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 033 à 2 460 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 242 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 886 € en 2022 à 2 242 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Villers-Pol, le montant moyen de la taxe foncière était de 538 €. Toutefois, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 269 euros.

📌

Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation ne sont pas à exclure.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

274 504€

269 040€

269 040€ d’achat
5 464€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Villers-Pol représente 274 504 euros, dont 269 040 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 464 €, qui se décomposent en 1 955 € de taxes, 2 150 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

288 413€

269 040€

269 040€ d’achat
19 373€ de frais

Vous devrez prévoir un coût global de 288 413 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 269 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 19 373 euros. Au sein de ce chiffre, 2 150 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 15 863 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 538€ d’impôts locaux

Votre future maison à Villers-Pol va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Tablez sur 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Villers-Pol, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Villers-Pol ?

Le marché de l'immobilier à Villers-Pol se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 605 €/m² en 2018 à 1 578 €/m² en 2021, puis à 2 242 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait la 80e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Villers-Pol ?

Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Villers-Pol. Le prix au m² moyen a grimpé de 42,08 %, tandis que le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.

Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,1 % des habitants. De plus, 1,2 % des logements étaient des appartements.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Villers-Pol en termes d'investissement immobilier !

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