Prix du m² à
Margon (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Margon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 448 €/m²
1 172 €/m² 3 173 €/m²
Appartement
9 208 €/m²
9 208 €/m² 9 208 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Margon décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est réduit de 9,06 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 188e position dans le département de l'Hérault, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 3,15 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Hérault (34), Margon est une municipalité de la région Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 736 habitants, ce qui la place en 183e position au niveau du département de l'Hérault. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,4 %). Les maisons représentaient 97,4 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants est de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier margonnais subit un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente -6 ventes comparé à 2021.
Les biens à vendre à Margon avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 187 à 3 695 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 2 598 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 116e rang au sein des localités du département de l'Hérault.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la ville atteignait 2 665,08 €, et variait entre 1 187 et 3 695 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une hausse de 42,59 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 22,98 % ces 2 dernières années.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 709 € à Margon. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 354 euros.
Hérault (34)
1 527 €/m²
0 €/m²
1 653
Hérault (34)
1 675 €/m²
3 557 €/m²
1 703
Hérault (34)
1 754 €/m²
0 €/m²
1 151
Hérault (34)
1 855 €/m²
1 991 €/m²
2 077
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
244 876€
239 857€ d’achat
5 019€ de frais
À Margon, vous devez compter un coût global de 244 876 € pour l'achat d'une maison neuve de 90 m². Tablez en effet sur 239 857 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 019 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 916 € d'émoluments du notaire et 1 743 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
257 276€
239 857€ d’achat
17 419€ de frais
Prévoyez 257 276 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 239 857 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 17 419 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 14 143 €, les émoluments du notaire pour 1 916 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 709€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Margon vous coûtera autour de 108 000 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Margon décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est réduit de 9,06 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 188e position dans le département de l'Hérault, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 3,15 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Margon. Le loyer moyen au m² a grimpé de 50 %, pendant que le prix moyen passait de 2 167 €/m² à 2 598 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, 2,3 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 22,6 % de locataires.
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