Prix du m² à
Alignan-du-Vent (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alignan-du-Vent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 675 €/m²
1 061 €/m² 3 125 €/m²
Appartement
3 557 €/m²
2 880 €/m² 3 832 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Alignan-du-Vent se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 338 € en 2018 à 2 198 € en 2022, puis à 2 806 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 73e position au niveau du département de l'Hérault, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,15 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Hérault (34), Alignan-du-Vent compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2021, on chiffrait à 1 757 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 121e position au sein des municipalités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,6 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 47,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier alignanais subit un ralentissement. Sur 2024, 9 biens ont été vendus, soit 17 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, un bien d'Alignan-du-Vent se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 806,5 €, et celui-ci oscillait entre 1 036 et 4 020 €. Au sein des localités du département de l'Hérault, cette municipalité se classait ainsi en 80e position concernant la valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre dans la ville avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 036 à 4 020 €/m². Elle atteignait 2 361,42 €/m² en moyenne. Le prix d'une maison change en fonction de la taille : 1 458,21 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 448,28 €/m² pour une maison d'une pièce, 2 453,89 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 2 587,14 €/m² pour une maison de trois pièces.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 696 € à Alignan-du-Vent. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 348 euros.
Hérault (34)
1 527 €/m²
0 €/m²
1 653
Hérault (34)
2 223 €/m²
2 000 €/m²
2 547
Hérault (34)
2 448 €/m²
9 208 €/m²
654
Hérault (34)
2 622 €/m²
2 260 €/m²
8 156
Hérault (34)
1 855 €/m²
1 991 €/m²
2 077
Hérault (34)
2 223 €/m²
1 517 €/m²
4 557
Hérault (34)
2 850 €/m²
3 367 €/m²
1 535
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
217 129€
212 527€ d’achat
4 602€ de frais
À Alignan-du-Vent, tablez sur un investissement total de 217 129 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m², comprenant 212 527 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 602 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 698 € d'émoluments du notaire et 1 544 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
228 116€
212 527€ d’achat
15 589€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter 228 116 euros d'investissement. En plus des 212 527 euros requis pour le bien en lui-même, comptez environ 15 589 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 12 531 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 698 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Alignan-du-Vent représentera un budget d'environ 44 100 euros. Prévoyez plutôt 21 600 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Alignan-du-Vent se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 338 € en 2018 à 2 198 € en 2022, puis à 2 806 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 73e position au niveau du département de l'Hérault, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 2 198 € en 2022 à 2 806 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Alignan-du-Vent, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,2 % des domiciles. De plus, les locataires représentaient 22,7 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une implantation locale. Pour des infos complètes sur l'attractivité d'Alignan-du-Vent du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !