Prix de l’immobilier à
Alignan-du-Vent

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alignan-du-Vent et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 043 €/m²

1 125 €/m² 3 481 €/m²

Appartement

3 104 €/m²

2 114 €/m² 3 298 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

7 €/m² 8 €/m²

Appartement

10 €/m²

8 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

26 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Alignan-du-Vent Voir tous les biens vendus

    Située dans le département de l'Hérault (34), Alignan-du-Vent se trouve dans la région Occitanie. En 2020, on chiffrait à 1 764 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité se trouvait ainsi en 121e position au sein des municipalités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,2 % des domiciliés. 95,7 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 46 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    90%

    Appartement
    10%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    5%

    Propriétaire
    95%

    Le marché de l'immobilier d'Alignan-du-Vent est plutôt stable, avec sur 2022 39 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.

    À Alignan-du-Vent, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 3 031 et 3 300 €/m². Il était en moyenne de 3 197 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 414 € à 3 197 €.

    Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 2 188 €/m², et celui-ci fluctuait de 1 282 à 3 477 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 790 € en 2022 à 2 188 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux était de 674 euros à Alignan-du-Vent, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 337 €.

    📌

    Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    201 284€

    196 920€

    196 920€ d’achat
    4 364€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Alignan-du-Vent est de 201 284 euros, dont 196 920 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 364 € de frais de notaire, dont 1 431 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 573 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    211 464€

    196 920€

    196 920€ d’achat
    14 544€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 211 464 euros. Cette somme comporte 196 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 544 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 11 611 € et les émoluments du notaire pour 1 573 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 674€ d’impôts locaux

    Tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Alignan-du-Vent. Une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait suffire pour un relooking.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres d'Alignan-du-Vent, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 900 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Alignan-du-Vent ?

    L'immobilier à Alignan-du-Vent n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, avec une progression de 16,08 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 15,54 % de hausse depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 218e position parmi les villes du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,83 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Alignan-du-Vent ?

    Depuis 2021, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 2 330 €/m² à 2 692 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte diminution, avec -50 %.

    Si vous songez à investir dans l'immobilier à Alignan-du-Vent, sachez qu'en 2020, 4,1 % des habitations étaient des appartements. De plus, on comptabilisait 22,7 % de locataires.

    Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Alignan-du-Vent du point de vue de l'investissement immobilier.

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