Prix du m² à
Pouzolles (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouzolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 754 €/m²
711 €/m² 3 050 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pouzolles poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une croissance de 20,35 % ces 5 dernières années, et sa hausse tend à s'amplifier avec 16,17 % d'augmentation depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité occupait la 180e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 14,17 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 86 m2
Pouzolles
Pouzolles dépend du département de l'Hérault. Elle se situe en Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 1 190 habitants. Au sein des localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait donc la 152e position concernant la population. On dénombrait 74,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,3 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 47,6 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Pouzolles avec 10 biens vendus sur 2024 (soit -8 ventes comparé à 2022).
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Pouzolles fluctuait entre 761 et 3 665 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 472,83 €/m². Le prix varie suivant son nombre de pièces : 1 738,9 €/m² en moyenne pour un T4, 1 811,18 €/m² pour un T3, 2 206,84 €/m² pour un T2, et 2 564,17 €/m² pour un T5+.
En 2024, une maison de la localité se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 472,83 €. Il pouvait osciller de 761 à 3 665 €. Au sein des villes du département de l'Hérault, cette municipalité occupait ainsi la 95e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 756 € à Pouzolles. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 378 euros.
Hérault (34)
1 527 €/m²
0 €/m²
1 653
Hérault (34)
2 752 €/m²
0 €/m²
372
Hérault (34)
2 921 €/m²
0 €/m²
234
Hérault (34)
1 434 €/m²
0 €/m²
842
Hérault (34)
2 436 €/m²
1 769 €/m²
3 318
Hérault (34)
2 448 €/m²
9 208 €/m²
654
Hérault (34)
2 194 €/m²
4 040 €/m²
1 314
Hérault (34)
1 855 €/m²
1 991 €/m²
2 077
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
227 310€
222 555€ d’achat
4 755€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Pouzolles vous demandera un investissement global d'environ 227 310 euros. En plus des 222 555 € requis pour le bien en lui-même, prévoyez environ 4 755 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 778 € d'émoluments du notaire et 1 617 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
238 816€
222 555€ d’achat
16 261€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 238 816 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 m², répartis entre 222 555 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 16 261 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 778 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 13 123 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 756€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Pouzolles ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pouzolles poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une croissance de 20,35 % ces 5 dernières années, et sa hausse tend à s'amplifier avec 16,17 % d'augmentation depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité occupait la 180e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 14,17 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a connu une forte progression, passant de 1 944 €/m² à 2 473 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Pouzolles, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 6,7 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires représentaient 25,6 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Pouzolles en termes d'investissement immobilier.