Prix du m² à
Roujan (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roujan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 462 €/m²
1 088 €/m² 3 852 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
L'immobilier à Roujan ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, avec 66,6 % de hausse entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec une croissance de 32,46 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité figurait à la 63e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Roujan est une municipalité du département de l'Hérault. Elle est localisée en Occitanie. En 2020, on estimait à 2 223 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 99e rang parmi les localités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,9 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
À Roujan, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait osciller de 2 199 à 2 332 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 328 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru de 74,38 % en l'espace de 1 an.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 650 €, et fluctuait entre 1 112 et 3 865 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a augmenté de 28,02 %.
À Roujan, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 772 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 386 €.
Hérault (34)
2 043 €/m²
3 104 €/m²
1 703
Hérault (34)
2 593 €/m²
1 787 €/m²
2 547
Hérault (34)
1 563 €/m²
150 €/m²
842
Hérault (34)
2 286 €/m²
0 €/m²
654
Hérault (34)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 058
Hérault (34)
2 602 €/m²
0 €/m²
1 151
Hérault (34)
2 868 €/m²
0 €/m²
161
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
243 499€
238 500€ d’achat
4 999€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Roujan, vous devez tabler sur 243 499 € d'investissement. Comptez en effet 238 500 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 999 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 906 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 733 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
255 828€
238 500€ d’achat
17 328€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 255 828 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés : 238 500 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 17 328 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 906 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 14 063 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 772€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Roujan nécessite un relooking ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour de Roujan, et 2 450 € si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Roujan ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, avec 66,6 % de hausse entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec une croissance de 32,46 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité figurait à la 63e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression sur les 2 dernières années à Roujan. Le prix moyen au m² est passé de 1 879 € à 2 489 €, pendant que le loyer au m² moyen connaissait un accroissement de 62,5 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 25 % des habitants, et que 9,8 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Roujan.