Prix du m² à
Roujan (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roujan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 855 €/m²
1 103 €/m² 3 411 €/m²
Appartement
1 991 €/m²
1 819 €/m² 2 163 €/m²
Maison
13 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Roujan se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 082 € en 2023 à 2 020 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 282e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 278 m2
Roujan
Roujan fait partie du département de l'Hérault. Elle compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2021, on évaluait à 2 260 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 101e rang dans le département de l'Hérault. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,9 %). Les maisons constituaient 89,6 % des logements, soit une grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier roujanais connaît un ralentissement, avec sur 2024 16 biens vendus, soit -34 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre à Roujan avaient un prix au m² moyen de 2 144,96 €, et celui-ci fluctuait de 1 027 à 3 640 €. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec + 49,06 % entre 2018 et 2024, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec 7,2 % d'augmentation en 2 ans.
En 2024, dans la localité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 027 et 3 640 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 171,58 €/m². Le prix d'une maison diffère selon la taille : comptez 2 355,25 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 2 555,88 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 3 120,97 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 786 euros à Roujan. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 393 €.
Hérault (34)
1 675 €/m²
3 557 €/m²
1 703
Hérault (34)
2 223 €/m²
2 000 €/m²
2 547
Hérault (34)
1 434 €/m²
0 €/m²
842
Hérault (34)
2 448 €/m²
9 208 €/m²
654
Hérault (34)
2 814 €/m²
0 €/m²
1 058
Hérault (34)
1 754 €/m²
0 €/m²
1 151
Hérault (34)
2 773 €/m²
0 €/m²
161
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
199 784€
195 442€ d’achat
4 342€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Roujan, prévoyez 199 784 euros d'investissement : 195 442 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 342 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 562 € de ce chiffre, les taxes 1 420 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
209 887€
195 442€ d’achat
14 445€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 209 887 €, incluant 195 442 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 14 445 euros de frais de notaire, qui se divisent en 11 524 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 562 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 786€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Roujan vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Roujan se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 082 € en 2023 à 2 020 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 282e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 0,04 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont grimpé en 2 ans à Roujan. Le loyer au m² moyen s'est accru de 10 %, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 7,2 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 9,9 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 25,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation économique ou encore la santé de son marché. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Roujan !