Prix du m² à
Marignac-Lasclares (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marignac-Lasclares et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 655 €/m²
1 550 €/m² 1 737 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2018 et 2023, avec -17,41 % depuis 5 ans, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec une baisse de 13,68 % en 2 ans. Au sein du département de la Haute-Garonne, Marignac-Lasclares se trouvait en 295e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 8,21 % sur 2 ans.
Marignac-Lasclares est située dans la Haute-Garonne (31), et compte parmi les localités de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 475 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait ainsi en 247e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Marignac-Lasclares est plutôt stable. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2020.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Marignac-Lasclares pouvait fluctuer de 796 à 2 343 € en 2022. Il était de 1 478 € en moyenne. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait donc le 239e rang concernant la valeur foncière.
En 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 478 € au sein de la localité. Il oscillait entre 796 et 2 343 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement baissé en l'espace de 4 ans, avec -34,19 % en 4 ans, cependant son recul a tendance à s'affaiblir, avec une baisse de 17,52 % entre 2020 et 2022.
Si vous achetiez au mois de juin à Marignac-Lasclares, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 333 €, contre 666 euros pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
1 861 €/m²
0 €/m²
669
Haute-Garonne (31)
2 390 €/m²
0 €/m²
1 140
Haute-Garonne (31)
1 979 €/m²
0 €/m²
1 899
Haute-Garonne (31)
2 024 €/m²
0 €/m²
854
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 426€
177 360€ d’achat
4 066€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Marignac-Lasclares représente 181 426 €, dont en moyenne 177 360 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 066 €. Ce chiffre se divise en 1 417 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 289 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 595€
177 360€ d’achat
13 235€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement total de 190 595 euros, comprenant 177 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 13 235 euros, qui se décomposent en 10 458 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 417 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Marignac-Lasclares. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2018 et 2023, avec -17,41 % depuis 5 ans, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec une baisse de 13,68 % en 2 ans. Au sein du département de la Haute-Garonne, Marignac-Lasclares se trouvait en 295e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 8,21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte progression depuis 1 an, avec + 33,33 % depuis 2022. Le prix moyen, quant à lui, a fortement baissé, passant de 2 149 €/m² à 1 855 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Marignac-Lasclares, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,8 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 13,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Sa situation démographique et son offre éducative, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'intérêt sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Marignac-Lasclares !