Prix du m² à
Lafitte-Vigordane (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lafitte-Vigordane et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 366 €/m²
1 180 €/m² 3 082 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lafitte-Vigordane ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 115,19 % d'augmentation sur les 5 dernières années, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 32,45 % depuis 2 ans. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 109e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 95,48 m2
Lafitte-Vigordane
Maison
5 pièces 166 m2
Lafitte-Vigordane
Tout savoir sur Lafitte-Vigordane Voir tous les biens vendus
Lafitte-Vigordane relève du département de la Haute-Garonne, et est située en Occitanie. La localité affichait une population totale de 1 201 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait ainsi en 152e position en ce qui concerne la population. On observait 83,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,6 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,8 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, à Lafitte-Vigordane, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 1 467 à 3 110 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 649 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 000 € en 2022 à 2 649 € en 2023.
À Lafitte-Vigordane, les impôts locaux moyens atteignaient 640 €, soit un prorata temporis de 320 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
2 314 €/m²
2 050 €/m²
5 502
Haute-Garonne (31)
2 171 €/m²
0 €/m²
669
Haute-Garonne (31)
2 090 €/m²
0 €/m²
469
Haute-Garonne (31)
2 626 €/m²
0 €/m²
560
Haute-Garonne (31)
1 559 €/m²
0 €/m²
854
Haute-Garonne (31)
1 797 €/m²
0 €/m²
552
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
324 090€
317 880€ d’achat
6 210€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Lafitte-Vigordane est de 324 090 €, comportant 317 880 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 210 €, au sein desquels on retrouve 2 540 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 310 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
340 523€
317 880€ d’achat
22 643€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 340 523 euros : 317 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 22 643 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 540 € et les taxes pour 18 743 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Lafitte-Vigordane. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait atteindre 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 50 km autour de Lafitte-Vigordane, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lafitte-Vigordane ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 115,19 % d'augmentation sur les 5 dernières années, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 32,45 % depuis 2 ans. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 109e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance depuis 2 ans à Lafitte-Vigordane. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 32,45 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,2 % des logements, et qu'il y avait 16,5 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Lafitte-Vigordane en termes d'investissement immobilier.