Prix du m² à
Lafitte-Vigordane (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lafitte-Vigordane et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 390 €/m²
2 180 €/m² 2 653 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 1 618 € à 1 943 €.
Lafitte-Vigordane se trouve dans le département de la Haute-Garonne, et dépend de la région Occitanie. En 2021, sa population totale était de 1 179 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc le 153e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,3 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier laffitois est plutôt stable, avec sur 2023 10 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Lafitte-Vigordane, la valeur foncière d'un bien à vendre variait de 1 218 à 3 376 €/m² en 2023, et était en moyenne de 2 400,67 €/m². Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité se plaçait donc en 139e position en termes de valeur foncière.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient à un prix moyen au m² de 2 400,67 €. Il pouvait osciller entre 1 218 et 3 376 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 48,39 % d'augmentation depuis 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec un accroissement de 20,71 % ces 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 665 € à Lafitte-Vigordane. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 332 euros.
Haute-Garonne (31)
2 327 €/m²
2 367 €/m²
5 502
Haute-Garonne (31)
1 861 €/m²
0 €/m²
669
Haute-Garonne (31)
1 655 €/m²
0 €/m²
469
Haute-Garonne (31)
2 943 €/m²
0 €/m²
560
Haute-Garonne (31)
2 024 €/m²
0 €/m²
854
Haute-Garonne (31)
1 897 €/m²
0 €/m²
552
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 835€
288 080€ d’achat
5 755€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lafitte-Vigordane nécessite un investissement total d'environ 293 835 € : 288 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 755 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 302 € et les impôts pour 2 093 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 728€
288 080€ d’achat
20 648€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 308 728 euros. Ce chiffre inclut 288 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 20 648 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 302 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 16 986 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 665€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Lafitte-Vigordane. Pour une rénovation complète, cette somme peut monter jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 1 618 € à 1 943 €.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a chuté de 9,09 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte progression, avec 20,71 % de hausse.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Lafitte-Vigordane, sachez qu'en 2021, 1,4 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on dénombrait 17,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Lafitte-Vigordane.