Prix du m² à
Marigny-Marmande (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marigny-Marmande et estimez votre bien au bon prix !
Maison
904 €/m²
559 €/m² 1 876 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 1 an. Ce dernier est passé de 949 € en 2018 à 1 149 € en 2019.
Marigny-Marmande est localisée dans le département de l'Indre-et-Loire. Elle est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. Sa population atteignait 609 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi en 155e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire. 69,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 94,3 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier marignois est parfaitement stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe autant de ventes qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 109 € à Marigny-Marmande, et celui-ci pouvait osciller entre 292 et 1 657 €. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 280 € en 2021 à 1 109 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2023, dans la localité, les maisons se vendaient à un prix qui variait de 292 à 1 657 €/m², et qui s'élevait à 1 109 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se classait donc en 191e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 350 € à Marigny-Marmande, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 175 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 153 €/m²
0 €/m²
515
Indre-et-Loire (37)
1 016 €/m²
0 €/m²
257
Indre-et-Loire (37)
1 372 €/m²
0 €/m²
261
Vienne (86)
1 093 €/m²
0 €/m²
102
Indre-et-Loire (37)
1 088 €/m²
0 €/m²
350
Indre-et-Loire (37)
802 €/m²
0 €/m²
172
Vienne (86)
1 300 €/m²
0 €/m²
377
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
102 693€
99 810€ d’achat
2 883€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² à Marigny-Marmande représente 102 693 euros, comportant 99 810 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 883 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 797 € d'émoluments du notaire et 725 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
107 853€
99 810€ d’achat
8 043€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez 107 853 euros d'investissement. Aux 99 810 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 8 043 euros. Cette somme se partage en 5 885 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 797 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 350€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre future maison à Marigny-Marmande ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 1 an. Ce dernier est passé de 949 € en 2018 à 1 149 € en 2019.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte réduction depuis 2 ans à Marigny-Marmande. Le prix au m² moyen a diminué de 13,36 %, pendant que le loyer moyen au m² diminuait de 22,22 %.
Si vous projetez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on remarquait 30,1 % de locataires en 2021. De plus, les appartements représentaient 0,5 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Marigny-Marmande en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !