Prix du m² à
Vellèches (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vellèches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 300 €/m²
554 €/m² 1 713 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vellèches continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 4 ans, avec 40,63 % d'augmentation entre 2018 et 2022, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 14,16 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait la 152e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,32 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vienne, Vellèches compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 352 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 190e position au sein des municipalités du département de la Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 73,9 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vellèches.
Les biens à vendre à Vellèches avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 990 et 1 400 €/m² en 2022, et qui était en moyenne de 1 200,67 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 854 € en 2018 à 1 201 € en 2022, cependant sa hausse tend à ralentir, avec + 14,16 % entre 2020 et 2022.
En 2022, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 200,67 €/m² à l'échelle de la localité. Il fluctuait de 990 à 1 400 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 123e rang au sein des localités du département de la Vienne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 506 euros à Vellèches. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 253 €.
Indre-et-Loire (37)
1 153 €/m²
0 €/m²
515
Vienne (86)
1 568 €/m²
0 €/m²
1 206
Vienne (86)
1 306 €/m²
0 €/m²
3 030
Vienne (86)
1 213 €/m²
0 €/m²
503
Indre-et-Loire (37)
904 €/m²
0 €/m²
581
Vienne (86)
1 093 €/m²
0 €/m²
102
Vienne (86)
1 449 €/m²
0 €/m²
630
Vienne (86)
1 233 €/m²
0 €/m²
569
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
111 069€
108 060€ d’achat
3 009€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Vellèches s'élève à 111 069 €. Outre les 108 060 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 3 009 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 863 €, et les impôts 785 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
116 655€
108 060€ d’achat
8 595€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 116 655 €, répartis entre 108 060 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 8 595 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 372 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 863 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Vellèches représentera un budget d'environ 21 600 €. Tablez plutôt sur 77 400 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vellèches continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 4 ans, avec 40,63 % d'augmentation entre 2018 et 2022, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 14,16 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait la 152e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,32 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec -14,29 % depuis 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 1 171 € à 1 374 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Vellèches ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1 % des habitations, et qu'on observait 18,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, son offre sanitaire, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vellèches sur le plan de l'investissement immobilier !