Prix du m² à
Marigny-Saint-Marcel (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marigny-Saint-Marcel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 225 €/m²
2 768 €/m² 3 681 €/m²
Appartement
2 929 €/m²
2 378 €/m² 3 480 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Marigny-Saint-Marcel continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a été multiplié par deux entre 2018 et 2024, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec 13,52 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se trouvait au 71e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,97 % sur 2 ans.
Marigny-Saint-Marcel est une localité de la Haute-Savoie (74). Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 698 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 210e position parmi les villes du département de la Haute-Savoie. On dénombrait 84,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 86 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 38,9 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2019, 6 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2017. L'immobilier est donc assez stable à Marigny-Saint-Marcel.
Les biens à vendre à Marigny-Saint-Marcel avaient une valeur foncière qui variait de 1 355 à 3 911 €/m² en 2019. En moyenne, elle était de 2 861,62 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 959 € en 2018 à 2 862 € en 2019.
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 933,83 €/m² en 2019. Il pouvait osciller entre 1 928 et 3 911 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 172e position parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 781 € à Marigny-Saint-Marcel. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 390 euros.
Haute-Savoie (74)
3 812 €/m²
4 083 €/m²
2 528
Haute-Savoie (74)
3 921 €/m²
0 €/m²
614
Haute-Savoie (74)
5 946 €/m²
0 €/m²
499
Haute-Savoie (74)
3 582 €/m²
3 833 €/m²
14 931
Haute-Savoie (74)
3 697 €/m²
4 128 €/m²
2 404
Haute-Savoie (74)
5 218 €/m²
5 174 €/m²
597
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
358 791€
352 060€ d’achat
6 731€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Marigny-Saint-Marcel, vous devrez tabler sur 358 791 € d'investissement. Ce montant inclut 352 060 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 731 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 558 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 813 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
376 991€
352 060€ d’achat
24 931€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces est de 376 991 euros, dont en moyenne 352 060 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 24 931 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 813 €, et les taxes 20 759 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 781€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Marigny-Saint-Marcel vous reviendra à environ 103 200 euros. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marigny-Saint-Marcel continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a été multiplié par deux entre 2018 et 2024, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec 13,52 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se trouvait au 71e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,97 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Marigny-Saint-Marcel. Le prix au m² moyen est passé de 3 477 € à 3 947 €, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 18,18 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 13,3 % du parc immobilier, et qu'on comptait 15,3 % de locataires.
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