Prix du m² à
Rumilly (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rumilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 582 €/m²
2 413 €/m² 4 442 €/m²
Appartement
3 833 €/m²
2 386 €/m² 4 951 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 17 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
109 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Rumilly chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un recul de 5,24 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 172e position au sein des villes du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 2,97 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 129,60 m2
Rumilly
Appartement
1 pièce 34,52 m2
Rumilly
Appartement
4 pièces 95,81 m2
Rumilly
Appartement
1 pièce 43,55 m2
Rumilly
ORPI Rumilly
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74150 Rumilly
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Rumilly est une municipalité du département de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 15 998 le nombre d'habitants de la localité. Cette ville avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de la Haute-Savoie. On comptabilisait 53,6 % de propriétaires. Les appartements constituaient 67,7 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ils ne représentaient que 60,4 % des habitations. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
68%
Propriétaire
32%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Rumilly. En effet, avec 72 biens vendus sur 2024, cela représente une réduction de 68,97 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait 3 508,62 € en moyenne à Rumilly. Il pouvait varier de 2 140 à 5 514 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 137e rang au niveau du département de la Haute-Savoie.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 412 et 5 014 €/m². Elle atteignait en moyenne 3 545,75 €/m². Le prix d'une maison diffère en fonction de sa configuration : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 3 107,86 €/m², une maison de quatre pièces 4 207,18 €/m², et une maison de trois pièces 4 647,41 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 2 140 à 5 514 €, et était de 3 471,5 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 3 551 €/m² en 2022 à 3 472 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 795 € d'impôts locaux à Rumilly, ou un prorata temporis de 397 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Savoie (74)
3 921 €/m²
0 €/m²
614
Haute-Savoie (74)
5 946 €/m²
0 €/m²
499
Haute-Savoie (74)
3 225 €/m²
2 929 €/m²
683
Haute-Savoie (74)
2 669 €/m²
2 940 €/m²
847
Haute-Savoie (74)
2 808 €/m²
3 927 €/m²
1 030
Haute-Savoie (74)
4 013 €/m²
3 999 €/m²
1 881
Haute-Savoie (74)
3 258 €/m²
3 852 €/m²
1 781
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
248 072€
243 005€ d’achat
5 067€ de frais
À Rumilly, vous devrez compter 248 072 € d'investissement pour l'achat d'un appartement neuf de 3 pièces, comportant en moyenne 243 005 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 5 067 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 766 € de taxes et 1 942 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
260 635€
243 005€ d’achat
17 630€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 70 mètres carrés s'élève à 260 635 euros, dont 243 005 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 17 630 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 942 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 328 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 795€ d’impôts locaux
Un relooking des 70 m² de votre appartement à Rumilly vous reviendra à environ 17 500 euros. L'enveloppe sera plutôt de 26 600 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rumilly chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un recul de 5,24 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 172e position au sein des villes du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 2,97 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 3 703 €/m² en 2022 à 3 509 €/m² en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte hausse, avec une augmentation de 14,29 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Rumilly, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 46,4 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 67,7 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Rumilly.