Prix du m² à
Rumilly (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rumilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 728 €/m²
2 814 €/m² 4 943 €/m²
Appartement
4 375 €/m²
2 760 €/m² 5 480 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
363 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Rumilly ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une progression de 144,06 % ces 5 dernières années, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec + 4,86 % depuis 2021. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 131e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 59,67 m2
Rumilly
Appartement
2 pièces 48,94 m2
Rumilly
Maison
6 pièces 204,46 m2
Rumilly
Maison
4 pièces 92 m2
Rumilly
ORPI Rumilly
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- Location
- Viager
- Investissement locatif
- Vente de neuf
74150 Rumilly
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Rumilly. Nos 212 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 98 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 625 annonces de biens en vente ou en location sur Rumilly et ses alentours.
Localisée dans le département de la Haute-Savoie (74), Rumilly relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 15 944 le nombre d'habitants de la localité. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Haute-Savoie. Il y avait 53,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (67,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ils ne constituaient que 59,9 % du parc immobilier. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
68%
Propriétaire
32%
Sur 2022, on compte 255 biens vendus, soit -22,96 % en 1 an. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Rumilly.
À Rumilly, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 4 111 €/m². Il oscillait entre 2 761 et 5 452 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 276 € en 2022 à 4 111 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 2 732 à 4 574 €. En moyenne, il atteignait 3 700 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 3,09 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 778 € à Rumilly. En revanche, le prorata temporis à régler était de 389 euros si vous achetiez en juin.
Haute-Savoie (74)
3 779 €/m²
0 €/m²
614
Haute-Savoie (74)
7 160 €/m²
0 €/m²
499
Haute-Savoie (74)
5 146 €/m²
0 €/m²
683
Haute-Savoie (74)
2 961 €/m²
0 €/m²
847
Haute-Savoie (74)
4 526 €/m²
0 €/m²
1 030
Haute-Savoie (74)
4 018 €/m²
4 124 €/m²
1 881
Haute-Savoie (74)
3 851 €/m²
3 251 €/m²
1 781
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
293 520€
287 770€ d’achat
5 750€ de frais
Pour acheter un appartement de 70 mètres carrés dans le neuf à Rumilly, vous devez compter 293 520 euros d'investissement, répartis entre 287 770 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 750 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 091 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 299 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
308 397€
287 770€ d’achat
20 627€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 308 397 euros si vous prévoyez d'acquérir un appartement ancien de 3 pièces. Tablez en effet sur 287 770 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 20 627 euros. Ce montant se divise en 2 299 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 16 968 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 778€ d’impôts locaux
Un relooking des 70 mètres carrés de votre appartement à Rumilly représentera une enveloppe d'environ 17 500 €. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Rumilly, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 150 €. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rumilly ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une progression de 144,06 % ces 5 dernières années, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec + 4,86 % depuis 2021. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 131e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un léger accroissement ces 2 dernières années, passant de 3 724 €/m² en 2021 à 3 905 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec + 25 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Rumilly, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 67,5 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, et qu'on comptabilisait 46,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de facteurs très divers. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Rumilly, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !