Prix du m² à
Yvrac-et-Malleyrand (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yvrac-et-Malleyrand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 179 €/m²
1 472 €/m² 2 347 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Yvrac-et-Malleyrand continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 6 ans, avec 41,21 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 29,69 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Charente, cette localité occupait la 95e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 0,28 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente, Yvrac-et-Malleyrand dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 564 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait donc à la 127e position au sein des localités du département de la Charente. Les propriétaires représentaient 87,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,5 % des logements. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Yvrac-et-Malleyrand est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Yvrac-et-Malleyrand, pour un prix qui variait entre 1 080 et 2 192 €/m².
Dans la localité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² compris entre 1 080 et 2 192 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Yvrac-et-Malleyrand était de 649 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler atteignait alors 324 €.
Charente (16)
1 495 €/m²
0 €/m²
825
Charente (16)
1 234 €/m²
0 €/m²
324
Charente (16)
707 €/m²
0 €/m²
227
Charente (16)
1 541 €/m²
0 €/m²
470
Charente (16)
1 893 €/m²
0 €/m²
830
Charente (16)
1 431 €/m²
0 €/m²
1 541
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 543€
190 280€ d’achat
4 263€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Yvrac-et-Malleyrand s'élève à 194 543 €. En dehors des 190 280 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur environ 4 263 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 383 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 520 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 380€
190 280€ d’achat
14 100€ de frais
Vous devrez prévoir 204 380 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 190 280 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 100 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 520 € d'émoluments du notaire et 11 219 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 649€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Yvrac-et-Malleyrand, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Yvrac-et-Malleyrand continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 6 ans, avec 41,21 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 29,69 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Charente, cette localité occupait la 95e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 0,28 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation depuis 2021 à Yvrac-et-Malleyrand. Le prix moyen a enregistré une inflation de 82,93 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 12 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, 1,4 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 12,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Yvrac-et-Malleyrand.