Prix du m² à
Saint-Sornin (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sornin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 893 €/m²
998 €/m² 2 173 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Sornin ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec 167,74 % d'augmentation en 6 ans, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec une inflation de 29,13 % en 2 ans. Au sein du département de la Charente, cette localité figurait en 97e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 0,28 % sur 2 ans.
Saint-Sornin est localisée en Charente. Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 817 habitants en 2021. En termes de population, cette localité figurait ainsi à la 93e position au sein des localités du département de la Charente. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,5 %). 97,2 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 82,5 % du parc immobilier. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier saint-sorninois subit un ralentissement. En effet, avec 14 biens vendus sur 2023, on observe 9 ventes de moins qu'en 2021.
Les biens à vendre à Saint-Sornin avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 015 à 2 168 € en 2023. En moyenne, il atteignait 1 571,83 €. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité figurait donc en 75e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la ville, le prix d'une maison à vendre était de 1 571,83 €/m² en moyenne en 2023. Il pouvait varier entre 1 015 et 2 168 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte progression ces 5 dernières années, avec + 140,37 % depuis 2018, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec un accroissement de 21,39 % depuis 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 539 euros à Saint-Sornin, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 269 €.
Charente (16)
1 495 €/m²
0 €/m²
825
Charente (16)
974 €/m²
1 569 €/m²
2 060
Charente (16)
707 €/m²
0 €/m²
227
Charente (16)
1 253 €/m²
0 €/m²
392
Charente (16)
1 676 €/m²
0 €/m²
436
Charente (16)
2 179 €/m²
0 €/m²
532
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 858€
188 620€ d’achat
4 238€ de frais
À Saint-Sornin, comptez un investissement global de 192 858 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 188 620 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 238 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 507 € et les impôts pour 1 370 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 609€
188 620€ d’achat
13 989€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 202 609 euros. Outre les 188 620 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur 13 989 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 11 122 € de taxes et 1 507 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Saint-Sornin représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Sornin ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec 167,74 % d'augmentation en 6 ans, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec une inflation de 29,13 % en 2 ans. Au sein du département de la Charente, cette localité figurait en 97e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 0,28 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2022 à 6 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte progression, avec 29,13 % de hausse.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Sornin, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,1 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 21,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Sornin.