Prix du m² à
Marnes (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 034 €/m²
796 €/m² 1 210 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Marnes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen est passé de 958 €/m² en 2018 à 1 007 €/m² en 2021, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec 2,03 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 229e rang au sein du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Marnes se trouve dans le département des Deux-Sèvres (79). Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 221 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait ainsi à la 209e position au sein du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient les plus nombreux (94 %). 98,9 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 85,7 % des logements. L'âge moyen des habitants atteint 54 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Marnes est assez stable avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À Marnes, en 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 547,33 €. Il pouvait varier de 265 à 979 €. Cette municipalité avait donc la valeur foncière la moins élevée du département des Deux-Sèvres.
En 2023, à l'échelle de la ville, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 265 et 979 €. En moyenne, il s'élevait à 547,33 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 958 € en 2018 à 1 007 € en 2021, puis à 547 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 367 euros à Marnes. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à régler atteignait 183 €.
Deux-Sèvres (79)
859 €/m²
0 €/m²
3 003
Vienne (86)
1 278 €/m²
0 €/m²
377
Vienne (86)
1 035 €/m²
0 €/m²
972
Vienne (86)
840 €/m²
0 €/m²
1 371
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
68 042€
65 680€ d’achat
2 362€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Marnes, vous devrez tabler sur un investissement global de 68 042 €. Aux 65 680 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 2 362 €. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 477 € d'impôts et 525 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
71 437€
65 680€ d’achat
5 757€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez 71 437 euros d'investissement, comportant en moyenne 65 680 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 757 euros. Les taxes constituent 3 873 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 525 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 367€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Marnes nécessite un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marnes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen est passé de 958 €/m² en 2018 à 1 007 €/m² en 2021, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec 2,03 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 229e rang au sein du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré un léger recul, passant de 774 € à 769 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Marnes, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 5,1 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Marnes.