Prix du m² à
La Grimaudière (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Grimaudière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 278 €/m²
582 €/m² 1 648 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Grimaudière n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec + 28,9 % entre 2018 et 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 20,93 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 79e position au sein des villes du département de la Vienne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 3,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vienne, La Grimaudière compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 401 habitants en 2021, ce qui la place au 175e rang à l'échelle du département de la Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population est de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier grimaudien, grimaud est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
La valeur foncière d'un bien à vendre à La Grimaudière fluctuait de 456 à 1 577 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 1 127,25 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 031 € en 2018 à 932 € en 2021, puis à 1 127 € en 2023.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix moyen au m² de 1 127,25 €, et celui-ci pouvait varier entre 456 et 1 577 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 118e position parmi les villes du département de la Vienne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 422 € à La Grimaudière. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 211 euros.
Deux-Sèvres (79)
767 €/m²
0 €/m²
788
Vienne (86)
1 143 €/m²
0 €/m²
185
Deux-Sèvres (79)
1 034 €/m²
0 €/m²
250
Vienne (86)
1 337 €/m²
0 €/m²
239
Vienne (86)
1 035 €/m²
0 €/m²
972
Vienne (86)
840 €/m²
0 €/m²
1 371
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 694€
135 270€ d’achat
3 424€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à La Grimaudière est de 138 694 €, incluant 135 270 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 424 €, dont 1 360 € de frais de débours, 983 € d'impôts et 1 081 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 687€
135 270€ d’achat
10 417€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 145 687 euros. En plus des 135 270 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter 10 417 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 7 976 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 081 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à La Grimaudière vous reviendra à environ 58 800 euros. Prévoyez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Grimaudière n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec + 28,9 % entre 2018 et 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 20,93 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 79e position au sein des villes du département de la Vienne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 3,23 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 1 099 €/m² à 1 329 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à La Grimaudière ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 16,8 % des habitants, et que 0,4 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Grimaudière !