Prix du m² à
Saint-Jean-de-Sauves (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Sauves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
840 €/m²
604 €/m² 1 501 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Sauves se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 1 022 € en 2021 à 978 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Vienne, cette municipalité figurait en 216e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 11,11 % sur 2 ans.
Saint-Jean-de-Sauves compte parmi les municipalités du département de la Vienne. Elle se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 1 331 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 62e position au sein des municipalités du département de la Vienne. Les propriétaires représentaient 78,2 % des habitants. Les maisons constituaient 97,4 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Jean-de-Sauves. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe -12 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens de Saint-Jean-de-Sauves se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 411 à 1 985 €/m². Elle était de 851,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen est passé de 883 €/m² en 2018 à 1 095 €/m² en 2022, puis à 852 €/m² en 2024.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix au m² moyen de 851,83 €. Il variait entre 411 et 1 985 €. Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de la Vienne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 495 euros à Saint-Jean-de-Sauves. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler était de 247 €.
Vienne (86)
1 467 €/m²
0 €/m²
754
Vienne (86)
1 009 €/m²
0 €/m²
188
Vienne (86)
1 278 €/m²
0 €/m²
377
Deux-Sèvres (79)
1 034 €/m²
0 €/m²
250
Vienne (86)
1 337 €/m²
0 €/m²
239
Vienne (86)
1 035 €/m²
0 €/m²
972
Vienne (86)
1 522 €/m²
0 €/m²
201
Vienne (86)
636 €/m²
0 €/m²
400
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
79 195€
76 665€ d’achat
2 530€ de frais
À Saint-Jean-de-Sauves, tablez sur 79 195 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 76 665 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 2 530 euros, au sein desquels on retrouve 557 € d'impôts, 613 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
83 158€
76 665€ d’achat
6 493€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 83 158 euros : 76 665 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 6 493 euros. Au sein de ce montant, 613 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 4 520 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre future maison à Saint-Jean-de-Sauves. L'enveloppe pourrait augmenter à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Sauves se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 1 022 € en 2021 à 978 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Vienne, cette municipalité figurait en 216e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 11,11 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, passant de 6 €/mois en 2022 à 7 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, avec 22,19 % de diminution.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Jean-de-Sauves ? Sachez qu'en 2021, 2 % des habitations étaient des appartements, et que 21,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Jean-de-Sauves du point de vue de l'investissement immobilier !