Prix du m² à
Marolles-en-Brie (94)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marolles-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 438 €/m²
2 927 €/m² 3 923 €/m²
Appartement
4 100 €/m²
3 560 €/m² 4 487 €/m²
Maison
17 €/m²
15 €/m² 18 €/m²
Appartement
18 €/m²
16 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Marolles-en-Brie repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2023 et 2025, avec une réduction de 4,39 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Val-de-Marne, cette municipalité occupait le 20e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 2,97 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 126 m2
Marolles-en-Brie
Maison
4 pièces 130 m2
Marolles-en-Brie
Maison
5 pièces 128 m2
Marolles-en-Brie
Maison
7 pièces 166 m2
Marolles-en-Brie
Marolles-en-Brie se situe dans la métropole du Grand Paris. Elle fait partie du département du Val-de-Marne (94), et compte parmi les municipalités de la région d'Île-de-France. En 2021, sa population s'élevait à 4 689 habitants. En termes de population, cette localité se classait donc en 44e position parmi les municipalités du département du Val-de-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,7 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (85,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 20,8 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Marolles-en-Brie avec 61 biens vendus sur 2022 (soit une baisse de 16,44 % en l'espace de 2 ans).
À Marolles-en-Brie, en 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen de 3 933,12 €/m², et celui-ci oscillait entre 2 740 et 5 159 €/m². À l'échelle du département du Val-de-Marne, cette municipalité occupait donc la 38e position concernant la valeur foncière.
Dans la ville, en 2022, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 2 740 à 5 159 €, et qui était de 3 802,33 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte hausse en 4 ans, passant de 2 982 € en 2018 à 3 802 € en 2022, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 21,28 % d'augmentation entre 2020 et 2022.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 3 615 à 4 953 €/m². Elle atteignait en moyenne 4 063,92 €/m². Parmi les municipalités du département du Val-de-Marne, Marolles-en-Brie figurait ainsi en 37e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 760 € à Marolles-en-Brie. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 880 euros.
Val-de-Marne (94)
3 563 €/m²
3 808 €/m²
15 922
Val-de-Marne (94)
3 176 €/m²
4 648 €/m²
3 640
Val-de-Marne (94)
3 964 €/m²
5 374 €/m²
26 264
Val-de-Marne (94)
3 527 €/m²
4 401 €/m²
9 684
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
464 601€
456 280€ d’achat
8 321€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Marolles-en-Brie vous demandera un investissement global d'environ 464 601 euros. Ce montant comporte 456 280 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 8 321 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 3 646 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 3 315 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
488 189€
456 280€ d’achat
31 909€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² est de 488 189 euros, incluant 456 280 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 31 909 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 646 € d'émoluments du notaire et 26 904 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 760€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Marolles-en-Brie vous coûtera autour de 28 800 euros. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marolles-en-Brie repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2023 et 2025, avec une réduction de 4,39 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Val-de-Marne, cette municipalité occupait le 20e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 2,97 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte diminution, passant de 22 €/mois à 19 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une baisse de 6,59 %.
Si vous avez malgré tout le projet d'effectuer un investissement immobilier à Marolles-en-Brie, sachez qu'en 2021, 13,2 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 21,3 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Marolles-en-Brie, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !