Prix de l’immobilier à
Sucy-en-Brie

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sucy-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 186 €/m²

3 277 €/m² 5 904 €/m²

Appartement

5 797 €/m²

3 406 €/m² 6 955 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

21 €/m²

17 €/m² 30 €/m²

Appartement

20 €/m²

10 €/m² 28 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

819 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Sucy-en-Brie Voir tous les biens vendus

    Agence De Sucy

    • Achat
    • Vente
    • Location
    5 Rue Pierre Semard
    94370 Sucy En Brie

    01 45 90 03 03

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    90 https://www.orpi.com/prix-immobilier/sucy-en-brie 0 5 79 avis clients

    Cinier Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Immobilier professionnel
    7b Place De La Gare
    94370 Sucy En Brie

    01 45 90 20 65

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    92 https://www.orpi.com/prix-immobilier/sucy-en-brie 0 5 296 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Sucy-en-Brie. Nos 362 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 884 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1460 annonces de biens en vente ou en location sur Sucy-en-Brie et ses alentours.

    Située dans la métropole du Grand Paris, Sucy-en-Brie relève du département du Val-de-Marne (94), et compte parmi les municipalités de la région d'Île-de-France. En 2020, on estimait à 27 040 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 22e position parmi les municipalités du département du Val-de-Marne. Il y avait 65,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 52,5 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 21,1 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    53%

    Appartement
    47%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    48%

    Propriétaire
    52%

    On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sucy-en-Brie. En effet, avec 336 biens vendus sur 2022, cela représente une hausse de 1,51 % en l'espace de 1 an.

    À Sucy-en-Brie, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 3 328 et 6 851 €/m² en décembre 2023, et qui était de 5 626 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une chute de 1,4 % ces 12 derniers mois.

    Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 4 175 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 3 264 à 6 019 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 12,84 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Sucy-en-Brie, les impôts locaux moyens étaient de 1 722 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 861 euros.

    📌

    En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    510 003€

    501 000€

    501 000€ d’achat
    9 003€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés à Sucy-en-Brie est de 510 003 euros. Ce montant comprend 501 000 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 9 003 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 4 003 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 3 640 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    535 903€

    501 000€

    501 000€ d’achat
    34 903€ de frais

    L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 535 903 euros, dont en moyenne 501 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 34 903 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 4 003 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 29 540 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 1 722€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre nouvelle maison à Sucy-en-Brie, comptez un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour de Sucy-en-Brie, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 1 600 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Sucy-en-Brie ?

    Le marché de l'immobilier à Sucy-en-Brie continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 3 305 € en 2018 à 4 900 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec 9,23 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Val-de-Marne, le prix moyen dans le département ayant baissé de 4,77 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Sucy-en-Brie ?

    Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation, passant de 18 €/mois à 20 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a grimpé de 9,23 %.

    Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Sucy-en-Brie, sachez qu'en 2020, il y avait 34,3 % de locataires. En outre, 47,2 % des habitations étaient des appartements.

    Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Sucy-en-Brie, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !