Prix du m² à
Sucy-en-Brie (94)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sucy-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 964 €/m²
2 868 €/m² 5 456 €/m²
Appartement
5 374 €/m²
3 206 €/m² 6 681 €/m²
Maison
20 €/m²
15 €/m² 23 €/m²
Appartement
22 €/m²
17 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
197 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Sucy-en-Brie repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction entre 2023 et 2025, avec une diminution de 3,29 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Val-de-Marne, cette localité occupait le 27e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 2,97 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 86,10 m2
Sucy-en-Brie
Maison
5 pièces 124 m2
Sucy-en-Brie
Maison
7 pièces 226 m2
Sucy-en-Brie
Maison
3 pièces 74 m2
Sucy-en-Brie
Agence De Sucy
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- Vente
- Location
94370 Sucy En Brie
Cinier Immobilier
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- Location
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- Vente de neuf
94370 Sucy En Brie
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Sucy-en-Brie est une municipalité de la métropole du Grand Paris. Elle relève du Val-de-Marne (94), en Île-de-France. On évaluait à 27 622 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les municipalités du département du Val-de-Marne, cette ville occupait donc la 22e position concernant la population. On comptabilisait 65,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 52,3 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 20,8 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
48%
Propriétaire
52%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Sucy-en-Brie. En effet, avec 80 biens vendus sur 2024, cela représente -69,23 % en l'espace de 2 ans.
À Sucy-en-Brie, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 4 632,25 €/m². Il fluctuait de 2 696 à 6 819 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 3 425 € en 2018 à 4 632 € en 2024, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 0,67 % entre 2022 et 2024.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 2 859 et 6 154 €, et qui s'élevait en moyenne à 4 037,92 €. Au sein du département du Val-de-Marne, cette localité figurait donc à la 24e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 2 696 et 6 819 €/m². Elle était de 5 226,58 €/m² en moyenne. Le prix fluctue en fonction du nombre de pièces du logement : un F5 cote en moyenne 2 692,31 €/m², un F4 3 175,95 €/m², un F3 3 431,83 €/m², un studio 3 688,23 €/m², et un F2 3 772,38 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 791 euros à Sucy-en-Brie. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 895 €.
Val-de-Marne (94)
3 563 €/m²
3 808 €/m²
15 922
Val-de-Marne (94)
4 333 €/m²
4 158 €/m²
16 903
Val-de-Marne (94)
4 316 €/m²
4 558 €/m²
18 226
Val-de-Marne (94)
3 382 €/m²
4 643 €/m²
11 905
Val-de-Marne (94)
3 438 €/m²
4 100 €/m²
4 772
Val-de-Marne (94)
3 609 €/m²
4 527 €/m²
4 709
Val-de-Marne (94)
3 904 €/m²
4 984 €/m²
10 161
Val-de-Marne (94)
6 397 €/m²
6 667 €/m²
75 168
Val-de-Marne (94)
3 176 €/m²
4 648 €/m²
3 640
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
493 302€
484 550€ d’achat
8 752€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Sucy-en-Brie représente un investissement global d'environ 493 302 €. Ce chiffre comporte 484 550 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 8 752 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 872 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 3 521 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
518 352€
484 550€ d’achat
33 802€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 518 352 euros, comprenant en moyenne 484 550 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 33 802 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 872 €, les impôts pour 28 571 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 791€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Sucy-en-Brie vont avoir besoin d'une rénovation lourde, prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sucy-en-Brie repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction entre 2023 et 2025, avec une diminution de 3,29 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Val-de-Marne, cette localité occupait le 27e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 2,97 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est resté constant. Quant au prix moyen, il a légèrement grimpé, avec + 0,67 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Sucy-en-Brie, sachez qu'on dénombrait en 2021 34,5 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 47,4 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension d'un grand nombre de critères et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Sucy-en-Brie !