Prix de l’immobilier à
Sucy-en-Brie
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sucy-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 186 €/m²
3 277 €/m² 5 904 €/m²
Appartement
5 797 €/m²
3 406 €/m² 6 955 €/m²
Maison
21 €/m²
17 €/m² 30 €/m²
Appartement
20 €/m²
10 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
828 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Sucy-en-Brie continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 3 305 € en 2018 à 4 900 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec 9,23 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Val-de-Marne, le prix moyen dans le département ayant baissé de 4,77 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 69 m2
Sucy-en-Brie
Maison
4 pièces 75,03 m2
Sucy-en-Brie
Maison
6 pièces 115,33 m2
Sucy-en-Brie
Maison
6 pièces 144,26 m2
Sucy-en-Brie
Cinier Immobilier
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- Vente
- Location
- Immobilier professionnel
94370 Sucy En Brie
Agence De Sucy
- Achat
- Vente
- Location
94370 Sucy En Brie
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Sucy-en-Brie. Nos 304 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 376 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1796 annonces de biens en vente ou en location sur Sucy-en-Brie et ses alentours.
Située dans la métropole du Grand Paris, Sucy-en-Brie relève du département du Val-de-Marne (94), et compte parmi les municipalités de la région d'Île-de-France. En 2020, on estimait à 27 040 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 22e position parmi les municipalités du département du Val-de-Marne. Il y avait 65,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 52,5 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 21,1 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
48%
Propriétaire
52%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sucy-en-Brie. En effet, avec 336 biens vendus sur 2022, cela représente une hausse de 1,51 % en l'espace de 1 an.
À Sucy-en-Brie, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 3 328 et 6 851 €/m² en décembre 2023, et qui était de 5 626 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une chute de 1,4 % ces 12 derniers mois.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 4 175 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 3 264 à 6 019 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 12,84 %.
À Sucy-en-Brie, les impôts locaux moyens étaient de 1 722 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 861 euros.
Val-de-Marne (94)
3 895 €/m²
4 212 €/m²
15 922
Val-de-Marne (94)
4 245 €/m²
3 822 €/m²
16 903
Val-de-Marne (94)
4 580 €/m²
5 048 €/m²
18 226
Val-de-Marne (94)
3 233 €/m²
4 445 €/m²
11 905
Val-de-Marne (94)
3 612 €/m²
4 228 €/m²
4 772
Val-de-Marne (94)
4 023 €/m²
4 036 €/m²
4 709
Val-de-Marne (94)
4 047 €/m²
5 419 €/m²
10 161
Val-de-Marne (94)
6 781 €/m²
7 104 €/m²
75 168
Val-de-Marne (94)
3 814 €/m²
4 375 €/m²
3 640
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
510 003€
501 000€ d’achat
9 003€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés à Sucy-en-Brie est de 510 003 euros. Ce montant comprend 501 000 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 9 003 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 4 003 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 3 640 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
535 903€
501 000€ d’achat
34 903€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 535 903 euros, dont en moyenne 501 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 34 903 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 4 003 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 29 540 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 722€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre nouvelle maison à Sucy-en-Brie, comptez un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour de Sucy-en-Brie, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Sucy-en-Brie continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 3 305 € en 2018 à 4 900 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec 9,23 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Val-de-Marne, le prix moyen dans le département ayant baissé de 4,77 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation, passant de 18 €/mois à 20 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a grimpé de 9,23 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Sucy-en-Brie, sachez qu'en 2020, il y avait 34,3 % de locataires. En outre, 47,2 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Sucy-en-Brie, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !