Prix du m² à
Montaut (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 197 €/m²
2 070 €/m² 2 214 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montaut repart à la hausse. Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 453 €/m² en 2019 à 2 190 €/m² en 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 64e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 14,05 % sur 2 ans.
Montaut est une localité de la Haute-Garonne (31). Elle est localisée en Occitanie. Sa population était estimée à 536 habitants en 2021, ce qui la place en 231e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. On comptait 89,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des habitations disponibles. Âgés en moyenne de 40 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Montaut puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2020, soit 3 ventes de plus qu'en 2018.
À Montaut, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 639,58 € en 2020, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 423 à 2 798 €. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 307 € en 2018 à 1 640 € en 2020.
Le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la localité oscillait entre 1 423 et 2 798 € en 2020. En moyenne, il était de 1 639,58 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 201e rang au sein du département de la Haute-Garonne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 560 euros à Montaut. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 280 €.
Haute-Garonne (31)
2 455 €/m²
0 €/m²
210
Haute-Garonne (31)
2 430 €/m²
0 €/m²
1 557
Haute-Garonne (31)
2 187 €/m²
0 €/m²
677
Haute-Garonne (31)
2 217 €/m²
0 €/m²
997
Haute-Garonne (31)
2 652 €/m²
0 €/m²
1 245
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
194
Haute-Garonne (31)
2 511 €/m²
1 626 €/m²
2 911
Haute-Garonne (31)
2 008 €/m²
7 505 €/m²
2 342
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 112€
196 750€ d’achat
4 362€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Montaut s'élève à 201 112 euros, répartis entre 196 750 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 362 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 572 € et les taxes pour 1 430 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 283€
196 750€ d’achat
14 533€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 211 283 euros. Ce montant comporte 196 750 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 14 533 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 572 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 11 601 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Montaut, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montaut repart à la hausse. Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 453 €/m² en 2019 à 2 190 €/m² en 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 64e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 14,05 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 9 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte progression, avec une croissance de 15,98 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Montaut, sachez qu'on comptait en 2021 10 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
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