Prix du m² à
Mars (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 690 €/m²
1 285 €/m² 2 094 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mars se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 919 € en 2018 à 837 € en 2022, puis à 1 588 € en 2024. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 5,42 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ardèche, Mars dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 251 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette localité se trouvait donc au 222e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 91,1 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 74,7 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population est de 46 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Mars, avec sur 2021 7 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2019.
À Mars, en 2021, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 166,42 €, et pouvait varier entre 600 et 2 734 €. Le prix moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec -4,11 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2021, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 600 à 2 734 €/m², et atteignait 1 166,42 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette ville figurait ainsi au 203e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 330 euros à Mars. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata à payer était alors de 165 €.
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
159
Haute-Loire (43)
1 649 €/m²
1 257 €/m²
2 521
Haute-Loire (43)
1 797 €/m²
0 €/m²
199
Ardèche (07)
1 286 €/m²
192 €/m²
2 419
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
107 939€
104 977€ d’achat
2 962€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Mars, prévoyez un investissement global de 107 939 €, comportant 104 977 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 962 euros, qui se divisent en 839 € d'émoluments du notaire, 763 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
113 366€
104 977€ d’achat
8 389€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 113 366 euros. En plus des 104 977 euros requis pour l'acquisition de votre bien, comptez 8 389 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 6 190 € de taxes et 839 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 330€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Mars vous coûtera autour de 44 100 €. L'enveloppe peut grimper à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mars se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 919 € en 2018 à 837 € en 2022, puis à 1 588 € en 2024. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 5,42 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 837 € en 2022 à 1 588 € en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement réduit, avec une diminution de 11,11 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Mars ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 6,9 % des habitations, et qu'on dénombrait 13,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Pour cela, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Mars en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !