Prix du m² à
Le Chambon-sur-Lignon (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Chambon-sur-Lignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
759 €/m² 2 069 €/m²
Appartement
1 398 €/m²
1 042 €/m² 2 321 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier au Chambon-sur-Lignon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une progression de 54,76 % sur les 5 dernières années, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec + 7,27 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 146e rang au niveau du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Le Chambon-sur-Lignon se situe dans le département de la Haute-Loire. Il fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 2 420 habitants en 2020. Au sein des villes du département de la Haute-Loire, cette municipalité figurait donc au 25e rang concernant la population. 69,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (72,3 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 77,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 51 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut considérer que le marché de l'immobilier du Chambon-sur-Lignon subit un ralentissement. En effet, avec 47 biens vendus sur 2022, on observe 34 ventes de moins qu'en 2021.
Au Chambon-sur-Lignon, le prix d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 1 398 €/m² en décembre 2023, et pouvait osciller entre 997 et 2 321 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a décru de 16,69 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² variait de 790 à 2 306 €. Il atteignait 1 790 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 050 € en 2022 à 1 790 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 949 euros au Chambon-sur-Lignon. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 474 €.
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
290
Haute-Loire (43)
363 €/m²
0 €/m²
199
Ardèche (07)
755 €/m²
2 800 €/m²
264
Haute-Loire (43)
1 689 €/m²
874 €/m²
1 119
Ardèche (07)
1 431 €/m²
1 065 €/m²
2 419
Haute-Loire (43)
1 530 €/m²
1 258 €/m²
3 106
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 437€
214 800€ d’achat
4 637€ de frais
L'achat d'une maison neuve au Chambon-sur-Lignon représente un investissement total d'environ 219 437 euros, dont 214 800 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 637 euros de frais de notaire, dont 1 561 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 716 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 542€
214 800€ d’achat
15 742€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 230 542 euros. Aux 214 800 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 15 742 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 12 665 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 716 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 949€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces au Chambon-sur-Lignon. L'enveloppe pourrait se monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres du Chambon-sur-Lignon, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier au Chambon-sur-Lignon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une progression de 54,76 % sur les 5 dernières années, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec + 7,27 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 146e rang au niveau du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement ces 2 dernières années, avec + 14,29 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a connu une augmentation de 7,27 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au Chambon-sur-Lignon, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 26,6 % des habitations, et qu'on remarquait 30,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité du Chambon-sur-Lignon en termes d'investissement immobilier.