Prix du m² à
Marsac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marsac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 377 €/m²
652 €/m² 1 824 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Marsac grimpe de nouveau. Le prix moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 184 €/m² en 2022 à 1 386 €/m² en 2024, mais reste un peu moins élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité se trouvait en 178e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 0,28 % sur 2 ans.
Marsac dépend du département de la Charente (16), et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 790 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Charente, cette localité occupait donc le 97e rang en termes de population. Il y avait 90,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,9 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 82,5 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Marsac est parfaitement stable avec 5 biens vendus sur 2024 (soit autant de ventes qu'en 2022).
À Marsac, cinq ventes ont été conclues en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 330 et 2 402 €/m².
Au sein de la localité, en 2024, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² compris entre 330 et 2 402 €.
À Marsac, la taxe foncière moyenne s'élevait à 675 €, soit un prorata de 337 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Charente (16)
1 313 €/m²
0 €/m²
1 207
Charente (16)
1 543 €/m²
0 €/m²
717
Charente (16)
1 544 €/m²
0 €/m²
915
Charente (16)
1 512 €/m²
0 €/m²
2 048
Charente (16)
1 284 €/m²
0 €/m²
1 049
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 167€
166 270€ d’achat
3 897€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Marsac se chiffre autour de 170 167 € : 166 270 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 897 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 208 €, les émoluments du notaire pour 1 328 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 762€
166 270€ d’achat
12 492€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 178 762 euros, comportant 166 270 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 12 492 euros, qui se divisent en 1 328 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 804 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 675€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Marsac. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut atteindre 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marsac grimpe de nouveau. Le prix moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 184 €/m² en 2022 à 1 386 €/m² en 2024, mais reste un peu moins élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité se trouvait en 178e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 0,28 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 1 184 €/m² en 2022 à 1 386 €/m² en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement baissé, avec une réduction de 14,29 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Marsac, sachez qu'on comptabilisait en 2021 9,5 % de locataires, et que 0,5 % des logements étaient des appartements.
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