Prix du m² à
Montignac-Charente (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montignac-Charente et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 543 €/m²
843 €/m² 2 099 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Montignac-Charente poursuivent leur hausse. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec 25,99 % de hausse en l'espace de 5 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une inflation de 13,3 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité se classait à la 234e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11,56 % sur 2 ans.
Montignac-Charente compte parmi les localités du département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population totale de 704 habitants en 2021, ce qui la place en 110e position au sein des localités du département de la Charente. Les propriétaires constituaient 74,8 % des habitants. 89,6 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 82,5 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 15 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Montignac-Charente est plutôt stable.
En 2023, à Montignac-Charente, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait entre 711 et 2 303 €/m², et atteignait en moyenne 1 405,92 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 116 € en 2018 à 1 406 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 13,3 % d'augmentation depuis 2021.
Au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 405,92 €/m² en 2023, et pouvait fluctuer de 711 à 2 303 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 88e rang parmi les municipalités du département de la Charente.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 855 € à Montignac-Charente. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 427 euros.
Charente (16)
1 377 €/m²
0 €/m²
836
Charente (16)
1 406 €/m²
0 €/m²
1 416
Charente (16)
1 544 €/m²
0 €/m²
915
Charente (16)
1 512 €/m²
0 €/m²
2 048
Charente (16)
868 €/m²
0 €/m²
325
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 644€
168 710€ d’achat
3 934€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Montignac-Charente se chiffre autour de 172 644 euros : 168 710 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 934 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 348 € et les taxes pour 1 226 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 366€
168 710€ d’achat
12 656€ de frais
Vous devez tabler sur 181 366 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 168 710 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 12 656 euros, qui se divisent en 9 948 € d'impôts, 1 348 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 855€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Montignac-Charente représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montignac-Charente poursuivent leur hausse. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec 25,99 % de hausse en l'espace de 5 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une inflation de 13,3 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité se classait à la 234e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11,56 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 1 241 € à 1 406 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte baisse, avec 46,15 % de diminution.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Montignac-Charente ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 24,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 9,9 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Montignac-Charente.