Prix du m² à
Vars (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 460 €/m²
833 €/m² 2 216 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vars ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 277 €/m² en 2018 à 1 791 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec un accroissement de 15,1 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 163e rang parmi les municipalités du département de la Charente, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Vars compte parmi les localités du département de la Charente (16). Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 2 166 habitants en 2020, ce qui la place au 30e rang dans le département de la Charente. On notait 79,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 82,7 % des logements. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Vars puisqu'on compte 36 biens vendus sur 2022, soit +17 ventes par rapport 2021.
À Vars, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 090 à 2 192 €, et qui s'élevait à 1 791 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 963 €/m² en 2022 à 1 791 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 964 euros à Vars. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 482 €.
Charente (16)
1 365 €/m²
0 €/m²
590
Charente (16)
1 964 €/m²
0 €/m²
1 329
Charente (16)
1 812 €/m²
636 €/m²
5 217
Charente (16)
1 665 €/m²
0 €/m²
836
Charente (16)
1 397 €/m²
0 €/m²
717
Charente (16)
1 498 €/m²
0 €/m²
1 416
Charente (16)
1 499 €/m²
1 623 €/m²
759
Charente (16)
1 760 €/m²
0 €/m²
1 049
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 559€
214 920€ d’achat
4 639€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Vars représente 219 559 €, dont 214 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 639 euros, dont 1 360 € de débours, 1 562 € d'impôts et 1 717 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 670€
214 920€ d’achat
15 750€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 230 670 euros, comprenant en moyenne 214 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 15 750 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 717 € et les taxes pour 12 672 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 964€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Vars va avoir besoin d'une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 750 euros si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour de Vars.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vars ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 277 €/m² en 2018 à 1 791 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec un accroissement de 15,1 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 163e rang parmi les municipalités du département de la Charente, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une forte progression, passant de 1 556 € à 1 791 €. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Vars ? Sachez qu'en 2020, 2,7 % des logements étaient des appartements, et que 20,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Vars.