Prix du m² à
Vars (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 512 €/m²
771 €/m² 2 237 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vars repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 249 € en 2018 à 1 206 € en 2019, puis à 1 574 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 94e rang à l'échelle du département de la Charente, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 10,31 % sur 2 ans.
Vars fait partie du département de la Charente, et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptabilisait 2 165 habitants. Dans le département de la Charente, cette localité occupait donc le 30e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 82,5 % du parc immobilier. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Vars. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, cela représente 11 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Vars, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 730 et 2 165 €/m². En moyenne, il était de 1 448,83 €/m². Le prix au m² varie en fonction de son nombre de pièces : un F3 coûte en moyenne 851,06 €, un F4 1 865,16 €, et un F5+ 2 101,09 €.
Dans la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 448,83 €/m², et celui-ci oscillait de 730 à 2 165 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement chuté en 2 ans, avec 16,96 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 998 euros de taxe foncière à Vars, ou un prorata temporis de 499 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Charente (16)
1 710 €/m²
0 €/m²
590
Charente (16)
1 949 €/m²
0 €/m²
1 329
Charente (16)
1 750 €/m²
1 447 €/m²
5 217
Charente (16)
1 377 €/m²
0 €/m²
836
Charente (16)
1 543 €/m²
0 €/m²
717
Charente (16)
1 406 €/m²
0 €/m²
1 416
Charente (16)
2 083 €/m²
0 €/m²
759
Charente (16)
1 284 €/m²
0 €/m²
1 049
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 872€
173 860€ d’achat
4 012€ de frais
À Vars, comptez un investissement total de 177 872 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 173 860 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 4 012 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 263 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 389 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 860€
173 860€ d’achat
13 000€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 186 860 €, répartis entre 173 860 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 13 000 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 10 251 € d'impôts et 1 389 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 998€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Vars. Ce montant sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vars repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 249 € en 2018 à 1 206 € en 2019, puis à 1 574 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 94e rang à l'échelle du département de la Charente, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 10,31 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec + 25 % en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un fort recul, passant de 1 745 € à 1 449 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Vars ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20,4 % des habitants, et que 2,8 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie, son offre éducative ou encore sa situation économique sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vars !