Prix du m² à
Vindelle (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vindelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 284 €/m²
558 €/m² 1 855 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Vindelle se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 493 € en 2018 à 1 402 € en 2020, puis à 1 907 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 111e position au sein du département de la Charente, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 19,57 % sur 2 ans.
Vindelle est une municipalité du département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 1 062 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 65e position dans le département de la Charente. On comptait 87,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,4 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,5 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Vindelle. Sur 2023, 11 biens ont été vendus, soit 11 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
Les biens à vendre à Vindelle avaient un prix qui pouvait osciller entre 618 et 2 994 €/m² en 2023. En moyenne, il était de 1 678,42 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 48e position parmi les villes du département de la Charente.
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 678,42 € en 2023. Il variait de 618 à 2 994 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte progression en 5 ans, passant de 1 493 €/m² en 2018 à 1 678 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 11,87 % d'augmentation depuis 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière à Vindelle était de 805 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 402 euros.
Charente (16)
1 313 €/m²
0 €/m²
1 207
Charente (16)
1 949 €/m²
0 €/m²
1 329
Charente (16)
1 920 €/m²
2 243 €/m²
3 708
Charente (16)
1 377 €/m²
0 €/m²
836
Charente (16)
1 922 €/m²
1 783 €/m²
7 206
Charente (16)
1 512 €/m²
0 €/m²
2 048
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 843€
201 410€ d’achat
4 433€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Vindelle est de 205 843 €. Outre les 201 410 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 4 433 €. Cette somme se décompose en 1 609 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 463 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 255€
201 410€ d’achat
14 845€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 216 255 euros, dont 201 410 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 14 845 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 11 876 € de taxes et 1 609 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 805€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Vindelle. L'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vindelle se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 493 € en 2018 à 1 402 € en 2020, puis à 1 907 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 111e position au sein du département de la Charente, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 19,57 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation ces 2 dernières années à Vindelle. Le loyer moyen au m² s'est accru de 12,5 %, tandis que le prix moyen s'est accru de 11,87 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 12,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,8 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Vindelle sur le plan de l'investissement immobilier.