Prix du m² à
Saint-Genis-d'Hiersac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Genis-d'Hiersac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 544 €/m²
795 €/m² 2 292 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Saint-Genis-d'Hiersac se trouve dans le département de la Charente (16). Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 906 habitants. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi à la 79e position au sein des localités du département de la Charente. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,5 %). Les maisons constituaient 97,4 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,5 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit -11 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Genis-d'Hiersac.
À Saint-Genis-d'Hiersac, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 266,42 € en 2023. Il oscillait de 484 à 2 233 €. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 332 €/m² en 2021 à 1 266 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 484 et 2 233 €, et qui était de 1 266,42 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité se classait donc en 124e position parmi les municipalités du département de la Charente.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 808 euros à Saint-Genis-d'Hiersac, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 404 €.
Charente (16)
1 313 €/m²
0 €/m²
1 207
Charente (16)
1 514 €/m²
0 €/m²
788
Charente (16)
1 377 €/m²
0 €/m²
836
Charente (16)
1 543 €/m²
0 €/m²
717
Charente (16)
1 977 €/m²
0 €/m²
405
Charente (16)
1 595 €/m²
0 €/m²
842
Charente (16)
868 €/m²
0 €/m²
325
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
117 076€
113 977€ d’achat
3 099€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Saint-Genis-d'Hiersac, vous devrez tabler sur un investissement global de 117 076 €. Aux 113 977 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 3 099 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 828 € d'impôts, 1 360 € de débours et 911 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
122 968€
113 977€ d’achat
8 991€ de frais
Comptez 122 968 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m², comprenant 113 977 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 8 991 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 911 € d'émoluments du notaire et 6 720 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 808€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Genis-d'Hiersac ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le loyer moyen au m² est resté stable entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement diminué, avec -4,95 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Genis-d'Hiersac ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 22,2 % de locataires en 2021, et que 2,4 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Genis-d'Hiersac du point de vue de l'investissement immobilier.