Prix du m² à
Marsan (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marsan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 911 €/m² 2 233 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, avec une croissance de 35,38 % en 2 ans.
Marsan relève du département du Gers (32). Elle se situe dans la région Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 470 habitants. Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité se trouvait donc au 71e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 81,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 81,3 %. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Marsan est assez stable, avec sur 2023 6 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Marsan, en 2023, le prix d'un bien à vendre variait entre 934 et 3 013 €/m². Il était en moyenne de 1 785,17 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc au 19e rang au sein des villes du département du Gers.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 785,17 €, et pouvait osciller de 934 à 3 013 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 30,2 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 6,12 % de hausse ces 2 dernières années.
À Marsan, les impôts locaux moyens étaient de 796 €, soit un prorata temporis de 398 euros pour un emménagement en juin.
Gers (32)
1 779 €/m²
1 273 €/m²
1 102
Gers (32)
5 089 €/m²
0 €/m²
259
Gers (32)
1 707 €/m²
0 €/m²
352
Gers (32)
1 495 €/m²
0 €/m²
219
Gers (32)
1 518 €/m²
0 €/m²
651
Gers (32)
1 495 €/m²
0 €/m²
372
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 848€
214 220€ d’achat
4 628€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Marsan vous demandera un investissement global d'environ 218 848 euros, répartis entre 214 220 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 628 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 712 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 557 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 923€
214 220€ d’achat
15 703€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 229 923 euros, dont 214 220 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 15 703 euros de frais de notaire, dont 12 631 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 712 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 796€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Marsan, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, avec une croissance de 35,38 % en 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, passant de 1 834 € à 1 618 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Marsan, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,7 % des habitations. Par ailleurs, on dénombrait 17,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation ne sont que quelques uns des critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Marsan.