Prix du m² à
Nougaroulet (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nougaroulet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 495 €/m²
1 362 €/m² 1 528 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Nougaroulet repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, avec une diminution de 38,15 % entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 125e position parmi les municipalités du département du Gers, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 5,67 % sur 2 ans.
Nougaroulet se situe dans le département du Gers, et dépend de la région d'Occitanie. Sa population était estimée à 381 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 87e position au sein des municipalités du département du Gers. Les propriétaires représentaient 84,2 % des habitants. Les maisons représentaient 98,9 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 81,3 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier de Nougaroulet est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2021, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2019.
À Nougaroulet, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 785,42 €/m² en 2021. Elle fluctuait entre 423 et 2 351 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 24e rang parmi les villes du département du Gers.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 423 à 2 351 € en 2021, et qui s'élevait à 1 785,42 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en 3 ans, avec 69,19 % d'augmentation entre 2018 et 2021, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 6,89 % en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 624 euros à Nougaroulet, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 312 €.
Gers (32)
2 794 €/m²
0 €/m²
80
Gers (32)
1 779 €/m²
1 273 €/m²
1 102
Gers (32)
1 843 €/m²
0 €/m²
252
Gers (32)
1 707 €/m²
0 €/m²
352
Gers (32)
2 000 €/m²
0 €/m²
464
Gers (32)
1 712 €/m²
0 €/m²
704
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 879€
214 250€ d’achat
4 629€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés à Nougaroulet est de 218 879 €, dont 214 250 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 4 629 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 557 € d'impôts et 1 712 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 955€
214 250€ d’achat
15 705€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 229 955 euros d'investissement. En plus des 214 250 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 15 705 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 12 633 €, les émoluments du notaire pour 1 712 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Nougaroulet vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nougaroulet repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, avec une diminution de 38,15 % entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 125e position parmi les municipalités du département du Gers, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 5,67 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 1 785 € en 2021 à 1 104 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, avec une augmentation de 33,33 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Nougaroulet ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,1 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 15,8 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Nougaroulet.