Prix du m² à
Montégut (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montégut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 518 €/m²
1 518 €/m² 1 518 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montégut connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 2 183 €/m² en 2018 à 1 864 €/m² en 2021, puis à 2 216 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 249e rang au sein du département du Gers, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 5,67 % sur 2 ans.
Montégut fait partie du département du Gers, en Occitanie. En 2021, sa population s'élevait à 616 habitants, ce qui la place en 52e position au niveau du département du Gers. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 81,3 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier montégutois est assez stable, avec sur 2021 5 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2019.
À Montégut, cinq biens ont été achetés en 2021, pour un prix qui fluctuait entre 818 et 2 198 €/m².
Cinq ventes de maison ont été réalisées au niveau de la municipalité en 2021, pour une valeur foncière comprise entre 818 et 2 198 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 785 euros à Montégut, ou 392 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Gers (32)
1 844 €/m²
1 713 €/m²
21 943
Gers (32)
5 089 €/m²
0 €/m²
259
Gers (32)
1 707 €/m²
0 €/m²
352
Gers (32)
1 495 €/m²
0 €/m²
219
Gers (32)
2 000 €/m²
0 €/m²
464
Gers (32)
1 640 €/m²
1 218 €/m²
669
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 438€
223 666€ d’achat
4 772€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Montégut est de 228 438 €. Ce chiffre comprend 223 666 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 4 772 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 625 € d'impôts, 1 787 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 001€
223 666€ d’achat
16 335€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² ancienne, prévoyez 240 001 euros d'investissement : 223 666 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 335 euros. Au sein de cette somme, 1 787 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 13 188 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 785€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Montégut représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, cette somme ne devrait pas excéder 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montégut connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 2 183 €/m² en 2018 à 1 864 €/m² en 2021, puis à 2 216 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 249e rang au sein du département du Gers, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 5,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement diminué en 1 an, avec une réduction de 20,43 % entre 2018 et 2019. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 8 €/mois à 13 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Montégut, sachez qu'en 2021, il y avait 11,5 % de locataires. Par ailleurs, 2,2 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Montégut en termes d'investissement immobilier.