Prix du m² à
Leboulin (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Leboulin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 707 €/m²
1 427 €/m² 2 526 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 3 ans, avec -21,11 % en 3 ans, et sa chute tend à s'accélérer avec une réduction de 15,33 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Leboulin figurait en 255e position dans le département du Gers, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 15,98 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gers, Leboulin se trouve dans la région Occitanie. On estimait à 342 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 98e rang parmi les localités du département du Gers. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 81,3 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2020) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Leboulin.
À Leboulin, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 675 €/m² en 2022, et variait de 849 à 2 464 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 30e position au sein du département du Gers.
À l'échelle de la ville, en 2022, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 849 et 2 464 €, et qui atteignait en moyenne 1 675 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en 2 ans, avec une augmentation de 14,73 % entre 2020 et 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 4 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 652 euros à Leboulin, ou 326 € si vous achetiez en juin.
Gers (32)
1 844 €/m²
1 713 €/m²
21 943
Gers (32)
5 089 €/m²
0 €/m²
259
Gers (32)
2 000 €/m²
0 €/m²
464
Gers (32)
1 712 €/m²
0 €/m²
704
Gers (32)
1 518 €/m²
0 €/m²
651
Gers (32)
1 495 €/m²
0 €/m²
372
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
205 426€
201 000€ d’achat
4 426€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Leboulin est de 205 426 euros. Aux 201 000 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 4 426 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 460 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 606 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
215 818€
201 000€ d’achat
14 818€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 215 818 euros d'investissement : 201 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 818 euros. Au sein de cette somme, 11 852 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 606 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 652€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 5 pièces à Leboulin, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 3 ans, avec -21,11 % en 3 ans, et sa chute tend à s'accélérer avec une réduction de 15,33 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Leboulin figurait en 255e position dans le département du Gers, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 15,98 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Leboulin. Le prix moyen a enregistré une progression de 14,63 %, pendant que le loyer moyen connaissait une inflation de 37,5 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 16,3 % de locataires, et que 3,6 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Leboulin, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !