Prix du m² à
Marsat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marsat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 970 €/m²
1 467 €/m² 3 438 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 973 € en 2018 à 1 755 € en 2020.
Marsat dépend de l'agglomération de Riom. Elle est située en Puy-de-Dôme, et est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 1 479 habitants en 2021. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait donc au 76e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,2 % des domiciles, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 62,7 %. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier de Marsat connaît donc un ralentissement.
Cinq ventes ont été réalisées à Marsat en 2024, pour un prix compris entre 665 et 3 681 €/m².
Dans la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 665 et 3 681 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 982 € à Marsat, ou 491 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
2 330 €/m²
0 €/m²
3 211
Puy-de-Dôme (63)
3 222 €/m²
0 €/m²
1 128
Puy-de-Dôme (63)
2 288 €/m²
3 403 €/m²
3 876
Puy-de-Dôme (63)
2 179 €/m²
1 724 €/m²
18 987
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 823€
234 880€ d’achat
4 943€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Marsat, tablez sur 239 823 € d'investissement. Comptez en effet 234 880 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 943 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 707 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 877 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 966€
234 880€ d’achat
17 086€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 251 966 euros, dont 234 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 17 086 € de frais de notaire, qui se décomposent en 13 849 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 877 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 982€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Marsat, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 973 € en 2018 à 1 755 € en 2020.
Le loyer moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec + 50 % entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, passant de 2 581 € à 1 957 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Marsat, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,8 % des habitants, et que 4,2 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Marsat en termes d'investissement immobilier !