Prix du m² à
Mozac (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mozac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 288 €/m²
1 558 €/m² 3 263 €/m²
Appartement
3 403 €/m²
3 114 €/m² 3 659 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mozac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 819 € en 2018 à 2 799 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 26,77 % en 2 ans. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait en 182e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,6 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 80,10 m2
Mozac
Immozacois
- Achat
- Vente
- Location
63200 Mozac
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Mozac est située dans l'agglomération de Riom. Elle compte parmi les localités du département du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 3 863 habitants en 2021, ce qui la place à la 26e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 62,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier mozacois subit un ralentissement. Sur 2024, 16 biens ont été vendus, soit -18 ventes par rapport 2022.
Les biens à vendre à Mozac avaient un prix qui oscillait entre 1 256 et 3 661 €/m² en 2024. Il atteignait en moyenne 2 799,17 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 819 € en 2018 à 2 799 € en 2024, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 26,77 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix moyen de 2 366,5 €/m². Il pouvait varier de 1 256 à 3 341 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait donc en 20e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Mozac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 612 euros, contre 1 225 € pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
2 859 €/m²
0 €/m²
1 439
Puy-de-Dôme (63)
3 222 €/m²
0 €/m²
1 128
Puy-de-Dôme (63)
2 970 €/m²
0 €/m²
1 283
Puy-de-Dôme (63)
2 179 €/m²
1 724 €/m²
18 987
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
217 594€
212 985€ d’achat
4 609€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Mozac, tablez sur un investissement total de 217 594 €. Aux 212 985 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter 4 609 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 702 € et les taxes pour 1 548 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
228 605€
212 985€ d’achat
15 620€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 228 605 euros, dont en moyenne 212 985 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 620 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 702 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 12 558 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 225€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Mozac, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mozac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 819 € en 2018 à 2 799 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 26,77 % en 2 ans. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait en 182e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,6 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 2 208 €/m² à 2 799 €/m². Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Mozac, sachez que les appartements représentaient en 2021 10,6 % des logements. En outre, il y avait 21,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Mozac.