Prix du m² à
Riom (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Riom et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 179 €/m²
1 204 €/m² 3 059 €/m²
Appartement
1 724 €/m²
1 355 €/m² 2 498 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
53 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Riom n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec 21,5 % de hausse en l'espace de 7 ans, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 1,85 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 426e rang dans le département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 5,39 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 140 m2
Riom
Maison
6 pièces 224,74 m2
Riom
Maison
4 pièces 105,14 m2
Riom
Maison
5 pièces 102,48 m2
Riom
Sous-préfecture du département du Puy-de-Dôme, Riom est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 18 736 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Puy-de-Dôme. 50,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 50,8 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 36,3 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 42 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
Le marché de l'immobilier riomois connaît un ralentissement puisqu'on compte 71 biens vendus sur 2024, soit -65,7 % en 2 ans.
À Riom, en 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 911,96 €. Il fluctuait de 1 101 à 3 235 €. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait donc le 53e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, dans la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 101 et 3 235 €/m². Il était en moyenne de 2 121,5 €/m². La valeur foncière d'une maison oscille en fonction du nombre de pièces : une maison de trois pièces vaut en moyenne 1 819,74 €/m², une maison de cinq pièces 2 095,22 €/m², et une maison de quatre pièces 2 407,12 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 244 et 2 597 €, et atteignait 1 702,42 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec -4,44 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 1 651 € d'impôts locaux à Riom, ou un prorata de 825 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
2 330 €/m²
0 €/m²
3 211
Puy-de-Dôme (63)
2 245 €/m²
1 959 €/m²
6 194
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
540
Puy-de-Dôme (63)
2 480 €/m²
0 €/m²
2 518
Puy-de-Dôme (63)
2 859 €/m²
0 €/m²
1 439
Puy-de-Dôme (63)
2 970 €/m²
0 €/m²
1 283
Puy-de-Dôme (63)
1 832 €/m²
2 742 €/m²
1 627
Puy-de-Dôme (63)
2 288 €/m²
3 403 €/m²
3 876
Puy-de-Dôme (63)
2 404 €/m²
0 €/m²
618
Puy-de-Dôme (63)
1 977 €/m²
0 €/m²
2 102
Puy-de-Dôme (63)
2 000 €/m²
1 951 €/m²
2 124
Le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
122 347€
119 169€ d’achat
3 178€ de frais
À Riom, vous devrez compter 122 347 euros d'investissement si vous comptez acheter un appartement neuf de 70 mètres carrés, dont 119 169 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 178 €, au sein desquels on retrouve 866 € de taxes, 952 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
128 508€
119 169€ d’achat
9 339€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces s'élève à 128 508 euros, comprenant en moyenne 119 169 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 9 339 euros. Cette somme se décompose en 7 027 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 952 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 651€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir les 3 pièces de votre appartement à Riom, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 17 500 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Riom n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec 21,5 % de hausse en l'espace de 7 ans, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 1,85 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 426e rang dans le département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 5,39 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, avec 1,38 % de hausse entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, a grimpé de 10 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Riom ? Sachez qu'en 2021, 49,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 50,8 % d'appartements.
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