Prix du m² à
Malauzat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malauzat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 222 €/m²
3 019 €/m² 3 359 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Malauzat décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 050 € en 2018 à 2 547 € en 2021, puis à 1 737 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 164e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 9,08 % sur 2 ans.
Malauzat compte parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 1 160 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette localité figurait donc en 94e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. 90,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 96,5 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 62,7 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Malauzat est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 17 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2020.
À Malauzat, en 2022, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 373,75 €/m². Elle pouvait varier de 1 191 à 3 593 €/m². Le prix moyen a fortement décru entre 2020 et 2022, avec -10,31 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2022, les maisons de la localité se vendaient à un prix qui fluctuait entre 1 191 et 3 593 €/m², et qui atteignait 2 373,75 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 27e rang dans le département du Puy-de-Dôme.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 998 euros à Malauzat. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 499 €.
Puy-de-Dôme (63)
2 060 €/m²
2 998 €/m²
3 740
Puy-de-Dôme (63)
2 330 €/m²
0 €/m²
3 211
Puy-de-Dôme (63)
2 859 €/m²
0 €/m²
1 439
Puy-de-Dôme (63)
2 970 €/m²
0 €/m²
1 283
Puy-de-Dôme (63)
2 288 €/m²
3 403 €/m²
3 876
Puy-de-Dôme (63)
2 318 €/m²
0 €/m²
2 252
Puy-de-Dôme (63)
1 914 €/m²
0 €/m²
4 418
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 556€
284 850€ d’achat
5 706€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Malauzat vous demandera un investissement global d'environ 290 556 euros. Prévoyez en effet 284 850 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 706 euros. Au sein de ce montant, 2 070 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 2 276 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 282€
284 850€ d’achat
20 432€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un investissement total de 305 282 euros : 284 850 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 20 432 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 16 796 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 276 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 998€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Malauzat, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Malauzat décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 050 € en 2018 à 2 547 € en 2021, puis à 1 737 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 164e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 9,08 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte chute en 2 ans, avec -31,8 % depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Malauzat, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,1 % des habitations, et que les locataires représentaient 9,5 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Malauzat.