Prix du m² à
Saint-Xandre (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Xandre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 371 €/m²
2 263 €/m² 4 416 €/m²
Appartement
3 400 €/m²
2 979 €/m² 3 549 €/m²
Maison
16 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
118 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Xandre repartent à la baisse. Le prix moyen a chuté de 6,55 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 327e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 0,04 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 58,49 m2
Saint-Xandre
Maison
5 pièces 98 m2
Saint-Xandre
Maison
5 pièces 150 m2
Saint-Xandre
Maison
4 pièces 490 m2
Saint-Xandre
Saint-Xandre est située dans la Charente-Maritime (17). Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 5 384 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,4 %). Les maisons représentaient 88,9 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen atteint 45 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2023, 59 biens ont été vendus, soit une réduction de 22,37 % en l'espace de 2 ans. Le marché de l'immobilier de Saint-Xandre connaît donc un ralentissement.
À Saint-Xandre, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 3 620,42 €, et pouvait varier entre 2 476 et 4 759 €. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 47,03 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec 3,31 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Au sein de la localité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 2 476 à 4 759 €/m². En moyenne, elle était de 3 699,25 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville figurait ainsi à la 37e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 541,58 €. Il pouvait osciller entre 3 233 et 4 589 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une réduction de 5,6 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 054 euros à Saint-Xandre. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 527 €.
Charente-Maritime (17)
3 972 €/m²
4 086 €/m²
5 340
Charente-Maritime (17)
3 870 €/m²
0 €/m²
2 961
Charente-Maritime (17)
3 778 €/m²
4 497 €/m²
5 774
Charente-Maritime (17)
3 620 €/m²
4 170 €/m²
5 933
Charente-Maritime (17)
2 923 €/m²
0 €/m²
1 612
Charente-Maritime (17)
3 142 €/m²
2 885 €/m²
4 236
Charente-Maritime (17)
3 117 €/m²
2 284 €/m²
2 242
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
339 371€
332 932€ d’achat
6 439€ de frais
À Saint-Xandre, vous devrez tabler sur un investissement total de 339 371 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces. Aux 332 932 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 439 €. Les impôts constituent 2 419 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 660 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
356 583€
332 932€ d’achat
23 651€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 90 m² s'élève à 356 583 euros, comprenant en moyenne 332 932 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 23 651 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 19 631 € de taxes et 2 660 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 054€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Saint-Xandre ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Xandre repartent à la baisse. Le prix moyen a chuté de 6,55 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 327e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 0,04 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 6,55 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 14 €/mois à 16 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Xandre, sachez qu'en 2021, 27,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 10,8 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Xandre, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !