Prix du m² à
Marthon (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marthon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 239 €/m²
753 €/m² 1 646 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Marthon n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 209 €/m² en 2018 à 1 714 €/m² en 2024, cependant sa hausse tend à se modérer, avec + 1,54 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 346e position au sein des villes du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 0,28 % sur 2 ans.
Marthon est une municipalité de la Charente (16). Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 551 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 130e position parmi les localités du département de la Charente. On comptabilisait 69,9 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (79,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage atteignait 82,5 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier est assez stable à Marthon. Sur 2023, 9 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
Les biens à vendre à Marthon avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 367 à 2 483 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 929,83 €/m². Le prix moyen est passé de 1 209 €/m² en 2018 à 3 448 €/m² en 2021, puis à 930 €/m² en 2023.
Au sein de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 929,83 € en 2023, et variait entre 367 et 2 483 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 180e rang parmi les localités du département de la Charente.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 767 € à Marthon. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 383 euros.
Charente (16)
1 420 €/m²
0 €/m²
301
Charente (16)
838 €/m²
0 €/m²
325
Charente (16)
974 €/m²
1 569 €/m²
2 060
Charente (16)
1 298 €/m²
0 €/m²
505
Charente (16)
1 676 €/m²
0 €/m²
436
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
86 322€
83 685€ d’achat
2 637€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Marthon est de 86 322 €. Outre les 83 685 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur 2 637 € de frais de notaire. Les impôts constituent 608 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 669 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
90 648€
83 685€ d’achat
6 963€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² ancienne, vous devez prévoir 90 648 euros d'investissement : 83 685 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 963 €. Cette somme se décompose en 4 934 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 669 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 767€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Marthon. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marthon n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 209 €/m² en 2018 à 1 714 €/m² en 2024, cependant sa hausse tend à se modérer, avec + 1,54 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 346e position au sein des villes du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 0,28 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec + 28,57 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une légère inflation, passant de 1 688 €/m² à 1 714 €/m².
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Marthon, sachez que le parc immobilier était composé à 19,3 % d'appartements en 2021. En outre, on comptabilisait 30,1 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique ne sont que certains des critères à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Marthon !