Prix du m² à
Vouthon (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vouthon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 676 €/m²
798 €/m² 2 237 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vouthon repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 804 € en 2022 à 1 382 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 128e position parmi les villes du département de la Charente, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 0,28 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente, Vouthon relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 410 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité occupait ainsi le 173e rang concernant la population. On comptabilisait 83,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 82,5 %. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier de Vouthon est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe +2 ventes par rapport 2021.
À Vouthon, les biens se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 651 et 2 410 €/m² en 2023. Elle s'élevait en moyenne à 1 050,54 €/m². Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité se plaçait ainsi au 155e rang concernant la valeur foncière.
Dans la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 063,42 € en 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 651 à 2 410 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 7,81 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Il fallait compter en moyenne 470 € d'impôts locaux à Vouthon, ou un prorata de 235 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Charente (16)
1 239 €/m²
0 €/m²
554
Charente (16)
974 €/m²
1 569 €/m²
2 060
Charente (16)
1 298 €/m²
0 €/m²
505
Charente (16)
1 893 €/m²
0 €/m²
830
Charente (16)
1 253 €/m²
0 €/m²
392
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
98 527€
95 707€ d’achat
2 820€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Vouthon vous demandera un investissement global d'environ 98 527 €, dont 95 707 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 820 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 695 € de taxes et 765 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
103 475€
95 707€ d’achat
7 768€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 103 475 euros, répartis entre 95 707 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 768 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 765 €, et les impôts 5 643 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Vouthon vous coûtera autour de 44 100 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait monter jusqu'à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vouthon repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 804 € en 2022 à 1 382 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 128e position parmi les villes du département de la Charente, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 0,28 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2018 et 2020 à Vouthon. Le prix moyen au m² est passé de 856 € à 1 173 €, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait un accroissement de 33,33 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,4 % des logements, et qu'on dénombrait 16,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'intérêt... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Vouthon sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !