Prix du m² à
Saint-Germain-de-Montbron (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-de-Montbron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 298 €/m²
313 €/m² 1 733 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Germain-de-Montbron décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 919 €/m² en 2018 à 937 €/m² en 2022, puis à 790 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 198e position à l'échelle du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 0,28 % sur 2 ans.
Saint-Germain-de-Montbron se situe dans le département de la Charente (16), et compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 476 habitants, ce qui la place en 157e position au niveau du département de la Charente. On dénombrait 83,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,3 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 82,5 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Germain-de-Montbron puisqu'on comptabilise 12 biens vendus sur 2022, soit +5 ventes par rapport 2020.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 937,17 € à Saint-Germain-de-Montbron. Il pouvait fluctuer de 292 à 1 421 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc la 204e position au sein des villes du département de la Charente.
En 2022, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix qui oscillait entre 292 et 1 421 €/m². Il était de 937,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 919 €/m² en 2018 à 633 €/m² en 2020, puis à 937 €/m² en 2022.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 491 euros à Saint-Germain-de-Montbron, ou 245 € pour un emménagement en milieu d'année.
Charente (16)
1 192 €/m²
0 €/m²
1 543
Charente (16)
838 €/m²
0 €/m²
325
Charente (16)
1 239 €/m²
0 €/m²
554
Charente (16)
1 253 €/m²
0 €/m²
392
Charente (16)
1 676 €/m²
0 €/m²
436
Charente (16)
998 €/m²
0 €/m²
764
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
86 992€
84 345€ d’achat
2 647€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Germain-de-Montbron, tablez sur 86 992 € d'investissement. Aux 84 345 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 2 647 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 613 €, les émoluments du notaire pour 674 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
91 352€
84 345€ d’achat
7 007€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 91 352 euros : 84 345 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 7 007 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 4 973 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 674 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Saint-Germain-de-Montbron représentera un budget d'environ 108 000 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Germain-de-Montbron décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 919 €/m² en 2018 à 937 €/m² en 2022, puis à 790 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 198e position à l'échelle du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 0,28 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement décru entre 2022 et 2024 à Saint-Germain-de-Montbron. Le loyer moyen au m² a enregistré une baisse de 14,29 %, tandis que le prix moyen a décru de 15,69 %.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,4 % des domiciles, et que les locataires représentaient 16,2 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'imposition... Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Germain-de-Montbron, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !