Prix du m² à
Hardinvast (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hardinvast et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 588 €/m²
1 667 €/m² 2 803 €/m²
Appartement
17 €/m²
16 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Hardinvast se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, avec -27,34 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 120e position parmi les villes du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 2,79 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Manche (50), Hardinvast fait partie de la région Normandie. En 2021, la municipalité dénombrait 910 habitants, ce qui la place à la 111e position à l'échelle du département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89 %). Les maisons représentaient 99,2 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 79,8 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 42 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2021, 9 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2019. L'immobilier est donc plutôt stable à Hardinvast.
À Hardinvast, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 355,67 €/m² en 2021, et celui-ci pouvait varier entre 1 961 et 2 555 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2021, avec 55,31 % d'augmentation en 3 ans, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 24,72 % en 2 ans.
À l'échelle de la localité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 1 961 à 2 555 €/m² en 2021. Elle était de 2 355,67 €/m² en moyenne. Au sein du département de la Manche, cette municipalité occupait ainsi le 26e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À Hardinvast, les impôts locaux moyens s'élevaient à 469 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 234 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Manche (50)
2 164 €/m²
0 €/m²
1 107
Manche (50)
2 422 €/m²
0 €/m²
1 248
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
491
Manche (50)
2 402 €/m²
0 €/m²
662
Manche (50)
1 800 €/m²
0 €/m²
1 447
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 353€
282 680€ d’achat
5 673€ de frais
À Hardinvast, vous devez tabler sur un investissement global de 288 353 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 282 680 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 673 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 259 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 054 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
302 966€
282 680€ d’achat
20 286€ de frais
Prévoyez 302 966 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 282 680 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 20 286 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 259 € de ce montant, les impôts 16 668 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Hardinvast représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hardinvast se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, avec -27,34 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 120e position parmi les villes du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 2,79 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement chuté, passant de 2 213 € à 1 608 €. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte inflation, avec une augmentation de 20 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Hardinvast ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,2 % des habitations, et qu'on notait 10,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : législation, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Hardinvast en termes d'investissement immobilier.